5.0 0.5 3 38

Как продать быстрее?

Юрий Белоусиков
Юрий Белоусиков
22 июля 2014
570
Оцените:
Как продать быстрее?

Итак, вам нужно быстро получить много денег. Что делать: брать кредит в банке? Но банки дают кредиты далеко не каждому, тем более, на большую сумму. Выход: продажа недвижимости или автомобиля. О каждом из этих случаев мы поговорим в этой статье, и вы узнаете, как продать быстрее машину или квартиру. И не только быстрее, но и выгоднее.

Как продать быстро квартиру

Многие думают, что недвижимость можно продать либо быстро, либо выгодно. Однако при соблюдении некоторых условий вполне можно добиться приемлемого результата. Что же это за условия? Прежде всего, нужно учитывать, что самостоятельная продажа квартиры займёт больше времени, так как, во-первых, труднее найти покупателя, во-вторых, возникнут сложности при оформлении документов. Вывод: нужно обратиться в агентство недвижимости.

Продаём через агентство

Казалось бы, процент агентству платить невыгодно. Но практика показывает, что именно продажа недвижимости через агентство — наиболее приемлемый вариант, если вы хотите продать квартиру быстро и не за бесценок. Дело в том, что риэлторы и сами заинтересованы в том, чтобы быстро найти покупателя и предложить ему вашу квартиру как можно дороже, ведь от этого зависит и величина их процента. Кроме того, через агентство продавать безопасно, и вы будете избавлены от бумажной волокиты, которая обычно сопровождает процесс продажи недвижимости, если осуществлять его самостоятельно.

Ставим правильную цену

Также поиск покупателя пройдёт тем быстрее, чем честнее вы сами оцените своё недвижимое имущество. Понятно, что низкая цена невыгодна вам, а вот завышение цены отпугнёт большинство потенциальных покупателей, потому что те, кто хочет приобрести квартиру, прекрасно знакомы со среднерыночными ценами. Здесь уместно привести следующую статистику: низкая цена на квартиру позволяет продать её за 2 недели, честная цена — за месяц, а вот высокая — минимум за 3-6 месяцев, поэтому быстрых денег не ждите.

Выполняем предпродажную подготовку

Кроме того, очень важна предпродажная подготовка квартиры. Она включает в себя устранение неприятных запахов, очистку квартиры от различного мусора и хлама. Не забудьте также провести разумную расстановку мебели в комнатах, чтобы было достаточно свободного пространства. Если есть возможность, стоит привести в порядок и подъезд или хотя бы лестничную клетку на том этаже, где расположена ваша квартира.

Правильно выбираем время

И ещё одна маленькая хитрость: приглашайте покупателей на осмотр в наиболее выгодное время. Допустим, в первой половине дня вам в окна светит солнце: тогда дождитесь вечера для осмотра. То же самое касается и вида из окна: чем он хуже, тем более тёмное время суток желательно выбирать. Ну и, конечно, учитывайте сезонный спрос на недвижимость и не забудьте решить перед продажей все юридические проблемы с квартирой, если они есть (приватизация, наличие других жильцов и т.д.). Выполнение вышеуказанных рекомендаций поможет получить максимальную сумму за вашу квартиру.

Как быстрее продать машину

С автомобилем, на первый взгляд, проблем при продаже должно быть меньше, чем с квартирой. Однако же и здесь присутствует дилемма: продавать быстро или дорого. А можно ли продать и быстро, и дорого? Скажем так: всегда можно попробовать это сделать. И первый шаг здесь: отказаться от услуг посредников (автосалонов, автоломбардов и т.д.). Далее отметим, что, как и в случае с недвижимостью, здесь нельзя занижать цену, но по иной причине.

Не продавайте дёшево

Дело в том, что если вы поставите низкую цену, то в итоге придётся продавать ещё дешевле: привлечённые низкой ценой, за дело возьмутся перекупщики всех мастей, которые начнут находить различные дефекты у вашего автомобиля. Вывод: не ставьте цену ниже, чем у других, чтобы сразу избавиться от общения с этой категорией граждан. Иначе потом будете наблюдать весьма неприятную картину: ваш автомобиль продают, но по цене, значительно превышающей ту, которую предложили за него вам.

А как же те, кто хочет купить авто для себя? Почему их не привлекает низкая цена? Дело в том, что такие люди в большинстве своём рассуждают так: ага, поставил цену ниже, значит, есть какие-то дефекты, значит, большой пробег. Им и в голову не придёт, что цену снижают для того, чтобы продать как можно быстрее. Поэтому ставьте цену, как у всех, а кроме того, примите во внимание следующие «маленькие хитрости».

Год выпуска или год эксплуатации

Вместо «Год выпуска» (Г.В.) поставьте «Год эксплуатации» (Г.Э.). Машина помолодеет на целый год, а если покупатель спросит, что это за странные буквы такие — ГЭ, ответьте, что, машина была выпущена, допустим, в конце 2010 года, а оформлена в начале 2011-го, следовательно, и ездить на ней начали именно в 2011 году. Поэтому ГВ здесь — 2010, а ГЭ (который и указываем) — 2011. Да и чаще всего об этом вас не спросят, а цену увеличить можно существенно.

Предпродажная подготовка

Выполните предпродажную подготовку: заделайте все вмятины и царапины, отполируйте кузов, почистите салон, приведите в порядок стёкла и фары, переберите двигатель, чтобы снизить шум. Если машина будет выглядеть, как новенькая, то и цену можно поставить уже на порядок выше. Помните, что покупатель хочет получить идеальный автомобиль за любую цену. Такова психология: людям не так важно, новая ли это машина на самом деле, главное - чтобы она выглядела как новая.

Максимум информации

И последнее: правильно составьте рекламное объявление. Знаете, как люди выбирают автомобили? Да просто игнорируют те объявления, в которых мало информации. Их интересует всё, а не только пробег, цвет, год выпуска, тип привода, объём двигателя и тип КПП. А звонить и уточнять, что входит в комплектацию... а зачем, если владельцу даже было лень грамотно составить объявление? Покупателям также лень уточнять, а часто и просто некогда.

Поэтому укажите максимум информации для того, чтобы привлечь как можно больше покупателей. Это и число владельцев, и даже такие, казалось бы, мелочи, как наличие противотуманных фар, кондиционера, электрических стеклоподъёмников, аудиосистемы, дополнительного комплекта резины и т.д. Словом, указывайте всё, что только можно, и тогда вам не придется долго искать покупателя.

Подписывайтесь на наши группы в социальных сетях - смешные статьи, картинки и факты!