5.0 0.5 5 39

Нужна ли приватизация?

Юрий Белоусиков
Юрий Белоусиков
26 декабря 2012
535
Оцените:
Нужна ли приватизация?

Оставим в стороне юридические термины и попробуем простым русским языком объяснить, что такое приватизация, ведь, именно от понимания сути этого механизма, вам и будет ясно, нужна ли приватизация в вашем конкретном случае. Мы рассмотрим все плюсы приватизации, а также коснемся некоторых финансовых вопросов, а, именно: придется ли после приватизации платить за квартиру больше и, если да, то насколько.

Что такое приватизация

По сути, приватизация — это законодательный механизм, позволяющий получить жилье, которое вы сейчас нанимаете у государства, в вашу полную, и безраздельную собственность. То есть, осуществив приватизацию, вы становитесь уже не съемщиком, а полноправным собственником квартиры. Это дает вам возможности, о которых нельзя и мечтать, снимая квартиру у государства.

Нужна ли приватизация квартиры

Приватизировав квартиру, вы можете делать с ней все, что угодно (разумеется, в рамках закона). Это значит, что квартиру можно:

  • Продать — причем, документы на продажу можно оформить достаточно быстро. Что касается муниципального жилья, то, просто так продать его не получится, а придется задействовать достаточно сложный механизм обмена (иногда неоднократного);
  • Обменять — в отличие от муниципальной квартиры, приватизированную квартиру можно очень быстро обменять, используя самый разные варианты (с доплатой, с разделом, с объединением и доплатой и т.д.). Для того, чтобы полноценно обменивать муниципальную квартиру, ее нужно сначала приватизировать;
  • Разделить — приватизация позволяет без особых проблем разделить финансово-лицевые счета на квартиру (благодаря лазейкам в законе), выделить свою долю из общего жилья и делать с ней все, что захочется: например, продать, не спрашивая соседей и т.д.;
  • Подарить — это также, один из главных, плюсов приватизированного жилья. Вы легко можете оформить дарственную на приватизированную квартиру, а вот с муниципальным жильем такой возможности нет;
  • Завещать — это также очень удобно, и наследник вступит в права наследования сразу же, как произойдет случай, указанный в завещании. У муниципального жилья такой возможности, опять же, нет.

Вот и получается, что с приватизированным жильем у вас появится гораздо больше возможностей, и квартира превратится в ваш недвижимый капитал, которым вы можете распоряжаться по своему усмотрению. Поэтому на вопрос, нужна ли приватизация квартиры для того, чтобы продать, обменять или разделить ее, отвечу - однозначно, да. Также многих волнует вопрос, а как быть с оплатой коммунальных услуг — не вырастут ли они после приватизации? Расскажу вам об этом, исходя из собственного опыта. После того, как года три назад приватизировали квартиру, счета за нее не выросли, и мы платим ровно столько же, сколько платили, когда квартира была в собственности государства. Правда, добавился новый налог на имущество, но он уплачивается один раз в год, и, сумма там просто смешная — в любом случае она вряд ли составит более 200 рублей. Зато, какие возможности перед вами откроются после приватизации, ведь квартиру можно будет продать, завещать, подарить детям. Более того — приватизировав жилье, вы очень облегчите задачу своим детям, которым не придется возиться с оформлением жилья в собственность. Они уже станут полноценными хозяевами квартиры, и, смогут, затем делать с жильем, что пожелают.

Подписывайтесь на наши группы в социальных сетях - смешные статьи, картинки и факты!