5.0 0.5 4 11

Как выселить соседей?

Юлия Мартынюк
Юлия Мартынюк
1 апреля 2013
3230
Оцените:
Как выселить соседей?

В жизни очень часто встречаются случаи, когда нарушаются договоренности квартирантов с хозяевами жилья. Часто это происходит из-за неуплаты или же из-за шумных вечеринок. В такие моменты поднимается проблема того, а можно ли выселить соседей? Тут очень часто все зависит от того, как вы оформляли договор со своими квартирантами.

Существует вариант того, что квартиранты проживают без оформления договора найма. Если ваши шумные квартиранты не хотят выселиться по Вашей просьбе, сменили замки и отказались открывать дверь, то можно использовать такой метод:

  • Подготовьте следующие документы: оригинал свидетельства о регистрации жилья и паспорт владельца квартиры.
  • Вызовите МЧС и полицию. Пока сотрудники МЧС откроют дверь с новыми замками, полиция проверит все ваши документы. После чего Вы вправе  выселять квартирантов в тот же момент.

Другим вариантом является проживание квартирантов в вашем жилье по договору найма. Тут ни в коем случае не стоит угрожать, менять замки и делать что-то незаконное. В любом случае закон останется на стороне квартиросъемщика, потому как у него на руках договор. Квартирант может отомстить тем, что подаст в суд на кражу каких-то его ценностей. И после этого уже вы будете доказывать судье, что таких вещей даже не существовало.

Квартиранты

Как выселить соседей-квартирантов, которые не дают покоя, а по договору они имеют полное право на проживание в вашей квартире? Тут надо решать все вопросы в судебном порядке. Стоит помнить о том, что у вас больше прав в суде, потому что квартиранты стали нарушать условия договора. Есть и минус такого разбирательства – пока длится суд, квартиранты и дальше проживают в вашем жилье. Чтобы не терять времени, ваш иск и документы должны быть подготовлены правильно и с точностью до мелочей. Квартиранты могут и отомстить за выселение – нанести ущерб квартире и ремонту, тем самым вам придется подавать новые иски за капитальный ремонт. Чтобы не попадать в такие ситуации, помните несколько правил:

  • Проверяйте платежеспособность квартиранта перед сдачей квартиры.
  • Регулярно встречайтесь с квартирантами, чтобы проконтролировать состояние квартиры и спросить соседей о шуме.
  • Пусть все платежи за квартиру платят квартиранты: внесите их сразу в плату или сделайте отдельные коммунальные выплаты. При встречах проверяйте все квитанции, чтобы контролировать платежеспособность квартирантов.

Как выселить шумных соседей, являющихся квартирантами, имеющими регистрацию по месту их жительства? Такая ситуация сильно осложняется регистрацией. Тут проживание квартиранта просто неограниченно. Поэтому в таком случае чаще всего приходиться терпеть своего нерадивого квартиранта и находить какие-то другие компромиссы для совместного нормального проживания. На выселение такого квартиранта может повлиять:

  • Призыв его на военную службу.
  • Осуждение к лишению свободы.
  • Ошибки в регистрации его на месте жительства, неправильные документы по регистрированию его в жилье.

Соседи по коммуналке

Существует еще проблема по выселению, но другого типа: как выселить соседей из коммуналки? В таких квартирах часто возникают конфликты, которые длятся долгий период и усложняют жизнь. Очень часто выселение – это единственный выход. Но в законах нет каких-то правил, которые ставят рамки в коммунальном проживании. Жильцы должны искать выход и вычитывать мелкие фразы из кодексов. Проблему того, как выселить соседей, часто приходиться решать самостоятельно.

Самым легким вариантом решения проблемы является поиск каких-то компромиссов, потому что это намного проще, чем установка перегородок в местах общего пользования. Но не всегда возможно найти общее решение, а сам процесс выселения из коммунальной квартиры очень долгий.

В разногласиях чаще всего такая основа – разное представление о том, как соблюдать правила проживания в коммуналке. По Гражданскому кодексу все жильцы имеют право на пользование кухней, ванной, туалетом и коридором. Если кто-то из жильцов препятствует использованию – это нарушение законодательства.

Но все же, помните, что в вопросах такого проживания лучше найти компромисс. Потому как судебный процесс будет долгим и, скорее всего, результата особого не принесет. Поэтому стоит постараться найти понимание с соседями.

Подписывайтесь на наши группы в социальных сетях - смешные статьи, картинки и факты!