Спросила 8 декабря 2014 16:15 в "Недвижимость, Ипотека"

Как оформлять документы на раздел квартиры, которая находится в ипотеке?

Мы с мужем недавно развелись и теперь делим имущество. Подскажите как оформлять раздел квартиры, которая все еще находится в ипотеке?
Есть 1 ответ
Иван Алексеевич
Иван Алексеевич
Ответил 8 декабря 2014 16:24
Тут всё зависит от того, кто является заёмщиком квартиры. Если вы с супругом были созаёмщиками, то варианта два: добиться от банка разрешения, чтобы солидарная ответственность была заменена на обязанность каждого из вас на выплату своей части задолженности. При это банком и нотариусом оформляются новые дополнительные соглашения к кредитному договору. Правда, в последнее время, банки неохотно идут на это процедуру. Требовать от кредитора вы не вправе. Второй вариант, когда супруги являются созаёмщиками – перенести ипотечный кредит на одного из супругов. Опять же решение по поводу этой процедуры остается на кредиторе. 
Если же заёмщиком изначально являлся один из супругов, то после развода один из супругов может потребовать часть платежей за квартиру. Так как ипотечный кредит выплачивается из семейного бюджета. Чтобы этого не произошло, важно сразу же после оформления развода идти в банк и оформить одного из супругов поручителем. Это необходимо для солидарной ответственности по кредиту. 
На самом деле лучше всего заключать брачный контракт, где заранее будут прописаны все эти тонкости. Кроме того, неплохо прописать и то, как будет делиться недвижимость после развода. 
Лучший
Ивану Отменить
Подписывайтесь на наши группы в социальных сетях - смешные статьи, картинки и факты!