5.0 0.5 4 17

С чего начать строительство дома?

Юрий Белоусиков
Юрий Белоусиков
20 июля 2012
10136
Оцените:
С чего начать строительство дома?

Если Вы думаете, что в наш век прогрессивных технологий строить дом стало просто, то Вы заблуждаетесь. Да, появились новые прочные и надежные материалы, да, значительно усовершенствовались сами технологии строительства, но строить дом самостоятельно по-прежнему почти так же сложно, как и раньше. В этой статье мы поговорим о первых этапах, с чего начать строительство дома, а для этого обратимся к двум типичным случаям, возникающим при покупке участка под строительство.

С чего начать строительство дома на пустом участке

Прежде всего обратите внимание на тип участка, который Вы приобретаете под строительство жилища. В документах на участок обязательно должна быть обозначена возможность строительства дома, то есть он должен иметь не только сельскохозяйственное назначение. Также у участка должен быть собственный кадастровый номер и план, в котором указываются географические координаты участка. После получения такого свидетельства можно приступать к строительству дома, которое, разумеется, лучше начать с проектирования.

При проектировании дома нужно учитывать следующие факторы:

  1. Канализационные коммуникации на Вашем участке (туалеты, бани, прачечные) не должны располагаться ближе чем на 30 метров от водозаборных систем соседей.
  2. Сам дом лучше всего также располагать подальше от соседских домов, если есть такая возможность. Никто не знает, как сложатся отношения с соседями. Вполне возможно, что кто-то из вас любит громко послушать музыку или гулять допоздна. Если дома при этом стоят далеко друг от друга, то и проблем будет меньше.
  3. Если Вы купили участок, который пока не соседствует с другими застроенными, то можете застраивать его, как пожелаете, а вот если на соседних участках уже есть дома или другие строения, то лучше всего заручиться письменными разрешениями от Ваших соседей. Это позволит мирно решить все вопросы. Если кто-то строится позже Вас, то такие разрешения разумно дать уже Вам.
  4. Последнее условие, которое нужно соблюдать - не располагать строения ближе, чем на 3 метра от забора, чтобы не затенять соседский участок. Кроме того, близко расположенное к забору строение гораздо сложнее ремонтировать, поэтому правильно размещая его, Вы также облегчаете себе работу.

После того, как все предварительные согласования и разрешения получены, можно приступить к выбору проекта строительства для дома. Проект разрабатывается либо самостоятельно, либо доверяется проектной организации. Здесь нужно помнить, что поскольку дом частный, то проектные ограничения несущественны и Вам разрешат построить практически все, что угодно - вот только насколько удобно Вам будет жить в таком доме, нужно продумать заранее. Лучше выбирать время для оформления документов и подготовки проекта зимой и в начале весны - тогда к концу весны Вы сможете приступить непосредственно к строительству, о котором подробно написано здесь: как построить дом.

С чего начать строительство дома, если на участке уже есть постройки

С одной стороны, этот вариант хорош тем, что Вам не придется затрачивать огромные средства на возведение жилища с нуля, однако у него есть и некоторые существенные минусы:

  1. Неудовлетворительное состояние старых построек. В этом случае единственным плюсом может быть только наличие времянки, которую потом все равно придется снести.
  2. Может быть трудно или даже невозможно сделать желаемую перепланировку, поскольку этого не позволяет конструкция существующего дома.
  3. Сама перепланировка может отнять даже больше времени и сил, чем снос старого и постройка нового дома.
  4. Старый дом может не соответствовать современным требованиям по санитарной и пожарной безопасности. В этом случае приведение в соответствие этим требованиям может также отнять у Вас немало времени и средств.
  5. Нужно учитывать также возможность подведения к старому дому современных водопроводных и канализационных систем.

Добавьте к этому, например, оснащение дома новой электропроводкой, инженерными сетями и т.д. Тем не менее, чаще всего такой вариант лучше абсолютно голого участка, так как все же есть какое-то жилище для начала, и не придется тратиться на аренду, пока новый дом не будет готов.

Подписывайтесь на наши группы в социальных сетях - смешные статьи, картинки и факты!