5.0 0.5 4 25

Сколько стоит построить дом?

Юрий Белоусиков
Юрий Белоусиков
13 марта 2013
7582
Оцените:
Сколько стоит построить дом?

Цены на строительство дома могут очень сильно варьироваться — в зависимости от типа конструкции, количества материалов. Итак, сколько стоит дом построить? Сначала я расскажу вам о примерных бюджетах на распространенные конструкции, а затем приведу один весьма экономичный вариант, который, вполне возможно, вам подойдет.

Сколько стоит построить каркасный дом

Каркасные дома значительно выгоднее кирпичных «крепостей» или домов деревянных - это факт. Тем не менее, назвать конкретную стоимость дома достаточно сложно, не зная размеров, однако, можно привести среднюю стоимость каркасного дома из расчета цены за 1 кв.м. Сегодня каркасные дома стоят в среднем 20-25 тысяч рублей за 1 кв.м. Таким образом, каркасный домик площадью 50 кв.м. (кухня и две-три небольшие комнаты) обойдется вам в среднем около миллиона рублей. Но это в среднем. Из практики следует, что обычно к заложенной стоимости приходится прибавлять еще не менее половины стоимости. Здесь и расходы на дополнительные услуги в том случае, если вы не хотите устанавливать такой дом самостоятельно и другие затраты, включая подготовку территории под строительство.

Словом, нетрудно посчитать, что стоимость такого дома обойдется вам около 1,5 миллиона рублей или, возможно, чуть дешевле. Хороший каркасный дом будет стоить от 30 тысяч рублей за квадратный метр. Что понимать под словом «хороший»? Это использование качественных монтажных материалов, прочной и надежной изоляции, клеящих составов на биологической основе. Такой дом той же площади будет стоить уже около 2 миллионов, в лучшем случае — от полутора. Однако с кирпичными домами все равно не сравнить.

Сколько стоит построить кирпичный дом

В этой категории цены тоже варьируются, однако, уже несколько на другом уровне. Мало кто может предложить вам построить кирпичный дом дешевле, чем 40 тысяч рублей за 1 кв.м., а нередко цена достигает и 60 тысяч, и даже больше. Почему цены столь разнятся? Найти ответ на этот вопрос нетрудно. Здесь все зависит от того, какие услуги входят в комплект, и какие материалы используются. Давайте рассмотрим среднюю стоимость двухэтажного кирпичного дома площадью 200 кв.м.

Во-первых, куплен ли у вас участок? Если нет, то для хорошего кирпичного дома нужна соответствующая территория, а участок площадью 18-20 соток обойдется вам примерно в 15 тысяч долларов (будем считать в этой валюте, так просто удобнее, а затем переведем в рубли). Если вы будете разрабатывать проект дома, накиньте сюда еще тысячу долларов. Затем около тысячи у вас уйдет на подготовительные работы, а это: вывоз мусора, расчистка участка, создание времянки для хранения инструментов и материалов и временного проживания. Теперь включите сюда следующие пункты:

  • котлован — 1000;
  • фундамент — около 6000;
  • строительство цоколя — 6000;
  • строительство коробки дома (опустим длинный перечень мероприятий) — 50000;
  • крыша и кровля — 12000;
  • окна, крыльцо, отмостка — 10000;
  • проводка — 10000;
  • сантехника и санузлы — 10000;
  • штукатурка — 2000;
  • стяжки — 5000;
  • потолки, стены, полы (отделка) — 15000;
  • лестница — 5000;
  • межкомнатные двери — 3000;
  • различное оборудование (колонка, кондиционеры, котел и т.п.) - 5000.

Приплюсуйте сюда оформление документов и приемку — это около 3000 долларов. Получается общая сумма в 160000 долларов, без покупки участка — 145 тысяч долларов или 4,35 миллиона рублей. Теперь прибавьте треть на неучтенные расходы и вы получите сумму около 6 миллионов рублей. Теперь давайте представим, что мы решили сэкономить и построить кирпичный дом не на 200, а на 100 кв.м. Думаете, расходы сократятся вдвое? Как бы не так! Понадобится меньше материалов, оборудования, но за услуги придется платить столько же, поэтому цена сократится, но не в два, а в полтора раза и составит около 4,5 миллионов рублей. И заметьте, эта цена дома, при строительстве которого использовались далеко не самые дорогие материалы.

Сколько стоит построить деревянный дом

Вопреки распространенному мнению деревянный дом получится не на много дешевле кирпичного. Для начала понадобится сделать фундамент, затем закупить брус и материалы для крыши и кровли, также учтите стоимость строительства каркаса и крыши, внутренней отделки дома, подведения коммуникаций — словом, дом площадью около 200 кв.м. обойдется вам приблизительно в 5-5,5 миллионов рублей, возможно, несколько дешевле, если какую-то часть работ выполнять самостоятельно. В среднем создание фундамента под такой дом обходится в 600 тысяч рублей, закупка бруса — еще около 700 тысяч.

Сделать крышу и черновой пол — готовьте около миллиона. Однако мы не учли здесь самые значительные траты — создание каркаса дома, на которое уйдет не менее двух миллионов. Ну и теперь прибавьте стоимость коммуникаций и отделки. Конечно, если все работы выполнять самостоятельно, то стоимость дома снизится примерно вдвое, но сможете ли сделать такой объем без привлечения рабочей силы со стороны? А сколько стоит построить двухэтажный дом и одноэтажный дом? Здесь все зависит от того, какого типа дом вы хотите построить: материалы, способ возведения и т.д. Средние цены на каждый тип конструкций мы вам приводили, поэтому осталось произвести несложные расчеты по метражу и вы получите цифру, сколько стоит построить одноэтажный дом или двухэтажный дом той или иной площади. А теперь хотелось бы познакомить вас с наиболее бюджетным вариантом — домом из блоков.

Дом из пеноблоков

Пенобетон — современный материал, обладающий массой достоинств. Это и прочность, и надежность, и долговечность, и прекрасные тепло- и звукоизоляционные свойства этого материала. В доме из пеноблоков вам будет не жарко летом, и не холодно зимой, если его правильно спроектировать, а цены на такой дом окажутся на порядок ниже, чем на деревянный, кирпичный и даже каркасный. Средняя стоимость дома из пеноблоков площадью в 100 кв.м. составляет сегодня около 1,7 миллионов рублей. Приведем некоторые расчеты. Приблизительно 600 тысяч рублей уйдет у вас на материал, еще 300 тысяч на работу.

Фундамент обойдется в 300 тысяч и еще около полумиллиона уйдет на подведение коммуникаций и отделку. Примерно такие цифры встречаются на многих строительных форумах, где люди делятся своим опытом строительства. Стоить добавить, что цена каждого этапа работ достаточно условна и может варьироваться в пределах 100-150 тысяч, но общая сумма будет такой — разумеется, по среднему варианту. Остается найти материал по выгодной цене, пригласить специалистов, которые сделают качественную работу за умеренную цену. Также в загородном доме вполне можно сэкономить и на качестве отделки, а вот на качестве подводимых коммуникаций экономить не советую.

Дом из блок-контейнеров

Пожалуй, самый дешевый вариант, однако, подойдет далеко не каждому. Из плюсов отметим отсутствие фундамента, а также то, что не нужно проводить работы по созданию каркаса и кровли. Из минусов — не слишком большая площадь, хотя всегда можно совместить несколько блок-контейнеров. Стоимость одного контейнера сегодня составляет около 60 тысяч рублей, а площадь — 15 кв. метров. 4 блок-контейнера (60 кв. метров) обойдутся вам приблизительно в четверть миллиона, плюс добавьте сюда расходы на транспортировку, монтаж, внутреннюю отделку, утепление и подведение коммуникаций.

Таким образом, можно легко уложиться в полмиллиона. Дома из блок-контейнеров сейсмоустойчивы, однако, не каждому понравится их внешний вид. Впрочем, выбор за вами.

Подписывайтесь на наши группы в социальных сетях - смешные статьи, картинки и факты!