5.0 0.5 3 36

Что нужно для ипотеки?

Елена Щугорева
Елена Щугорева
18 февраля 2013
143
Оцените:
Что нужно для ипотеки?

Еще 10-15 лет назад молодые семьи не могли вообще приобрести в собственность квартиру. Сейчас же банки внедрили в нашу жизнь такое явление, как ипотека, с ее помощью можно купить жилье. Да, это связано с выплатой процентов, с невозможностью квартиру продать или обменять, но все-таки это реальная возможность иметь крышу над головой. Главное, понимать, что нужно для ипотеки, и заранее представлять, можете ли именно вы оформить такой долгосрочный кредит.

Выбираем банк

Первое, что вам надо будет сделать, это определиться с банком. Изучите ипотечные условия нескольких банков, у них разные проценты этого кредита. Если обобщить, то ипотечный процент – от 10 до 20, а это сильно отражается на ежемесячных выплатах. Реально оцените свои возможности по выплате и выберите подходящий вам процент и банк.

Только в личной беседе в банке вам могут рассказать обо всем, что нужно, чтобы взять ипотеку. Так же в каждом банке разный минимальный размер первоначального взноса.  Это может быть 10, а может 15 и даже 20 процентов. И еще одно существенное различие в банках – количество требуемых документов. Самый большой пакет вам придется собирать для оформления социальной ипотеки, потому что процент там от 8 до 9,8. Все эти факторы надо тщательно взвесить и только тогда решать, с каким банком будут связаны ваши последующие 10-30 лет.

Пакет документов

Если вы – покупатель, то вам предстоит доказать банку, что вы платежеспособный заемщик. Это очень важно понимать, анализируя, что нужно для получения ипотеки. У вас должно быть постоянное место работы, на котором вы проработали не менее 6 месяцев. Это подтверждается заверенной копией вашей трудовой книжки. В некоторых банках требуют так же копию трудового договора, где казано, что договор бессрочный. Это дает банку гарантии, что завтра вас не уволят, и вы будете исправно платить. Второй документ, который вы должны будете получить, это справка о зарплате за последние полгода. От размера оплаты труда будет зависеть размер кредита. Некоторые банки требуют справку 2НДФЛ, а некоторые – в произвольной форме с указанием должности и размера зарплаты, заверенную первым лицом фирмы. И третий документ – ксерокопия вашего паспорта, всех его страниц, не зависимо от того, есть на них записи или нет. Если у вас с этими документами все в порядке, то вам вполне доступна ипотека. Что нужно знать банку еще для разрешения сделки – информацию о вашей будущей квартире.

Информация о квартире

Консультант банка попросит вас рассказать, что за квартиру вы подобрали. Ведь в случае вашей неплатежеспособности банк ее должен будет продать, чтобы вернуть деньги. Поэтому вы должны будете сообщить продавцу, что нужно, чтобы получить ипотеку вам и вручить ему деньги. Это план квартиры и ее кадастровый паспорт, свидетельство оценщика, которого предложит банк, для четкого представления о реальной рыночной стоимости квартиры. Далее продавцу в банк надо будет принести справку об отсутствии долгов по квартплате.

После изучения всех предоставленных документов, банк принимает решение о предоставлении ипотечного кредита или об отказе. Отказать в ипотеке вам могут когда не подтверждена ваша платежеспособность, не устроила сама квартира, или у вас была уже отрицательная кредитная история. Так же можно прочитать об ипотеке в статье "Как взять ипотеку?"

Подписывайтесь на наши группы в социальных сетях - смешные статьи, картинки и факты!