5.0 0.5 4 10

Как взять ипотеку?

Елена Минкина
Елена Минкина
10 августа 2012
10108
Оцените:
Как взять ипотеку?

Приобрести жилье в свою собственность не так-то уж и легко ввиду его высокой стоимости. На покупку квартиры приходится откладывать деньги длительное время. Однако жилищный кредит (ипотека) позволяет справить новоселье в самые короткие сроки, а затем на протяжении достаточно долгого времени постепенно рассчитываться за жилье. Именно поэтому многим людям интересен вопрос о том, как взять ипотеку.

Ипотечный кредит оформляется на большую и очень большую сумму на длительный срок. Поэтому, прежде чем узнавать, как можно взять ипотеку, следует внимательно оценить свои финансовые возможности.

Как взять ипотеку на квартиру: с чего стоит начать

Вы выбрали квартиру, которую хотите купить в ипотеку и уточнили ее стоимость. После этого вы можете достаточно точно сказать, какая сумма ипотечного кредита вам будет необходима для этой покупки.

Для того чтобы взять ипотеку на квартиру, прежде всего следует выяснить, соответствует ли ваш доход необходимому уровню для принятия банком положительного решения. Сделать это достаточно просто. Зайдите на сайт любого крупного банка РФ и найдите на нем ипотечный калькулятор. Обычно он располагается в разделе «Ипотечное кредитование».

Сумма выплат по ипотечному кредиту не должна превышать 30% от суммы дохода заемщика и его созаемщиков. В некоторых банках допускается сумма выплат по кредиту в размере 45% от доходов заемщика. Таким образом, зная свой доход, вы можете без труда подсчитать и максимальную сумму ипотечного кредита.

После этого просмотрите жилищные кредитные программы, предоставляемые различными банками, и выберите ту, которая вас больше всего устроит. Список документов, которые необходимо представить в банк для получения ипотечного кредита, можно посмотреть на сайте выбранного вами банка.

Как взять ипотеку в Сбербанке РФ

Взять ипотеку в Сбербанке РФ можно на покупку жилой недвижимости, ее ремонт, а также на строительство собственного дома. Сбербанк предлагает три программы жилищного кредитования: кредит «Ипотечный - плюс», кредит «Ипотечный» и кредит на недвижимость.

Взять ипотеку в Сбербанке может любой гражданин России старше 18 лет и имеющий достаточный для погашения кредита уровень материального дохода. Еще одним обязательным условием является то, что ипотечный кредит должен быть выплачен заемщиком до того, как ему исполнится 75 лет.

Взять ипотеку на квартиру можно в иностранной или национальной валюте. Ипотечный кредит выдается на срок до тридцати лет.

Как взять ипотеку: список документов

Для получения ипотечного кредита необходимо представить в банк следующие документы:

  • Анкета – заявление;
  • Паспорт заемщика, а также паспорты залогодателя, поручителя и созаемщиков;
  • Документы, подтверждающие уровень материальных доходов за последние полгода у заемщика, созаёмщика и поручителя.

Если ипотеку оформляет пенсионер, то он представляет в банк справку о размере своей пенсии. При оформлении ипотечного кредита на гражданина, занимающегося частным предпринимательством и который при этом не является юридическим лицом, необходимо представить в банк следующие документы, подтверждающие финансовое состояние заемщика:

  • Книга учета расходов и доходов;
  • Налоговая декларация;
  • Лицензия на занятие отдельным видом деятельности;
  • Свидетельство о регистрации, полученное в ЕГРИП.

В тех случаях, когда ипотечный кредит берется под залог какого-либо имущества, в банк необходимо предоставить и документы по нему.

Как взять ипотеку молодым людям

Многие молодые люди хотят жить самостоятельно и отдельно от родителей. Поэтому они часто задумываются о том, как взять ипотеку на квартиру. Молодые люди могут получить ипотечный кредит, начиная с 18-летнего возраста. Однако существуют и некоторые ограничения на ипотечное кредитование молодых людей, устанавливаемые банками. Так, юноши должны гарантировать банку, что в случае их призыва на срочную службу в армию они все равно смогут погашать ипотечный кредит. Девушки должны убедить банк в том, что после их замужества и рождения ребенка они будут продолжать иметь достаточный уровень дохода, позволяющий своевременно погашать кредит.

Как взять ипотеку молодой семье

В настоящее время практически все крупные банки предлагают для молодых семей специальные программы ипотечного кредитования. Например, взять ипотеку молодой семье в Сбербанке РФ лучше всего по специальной программе, которая так и называется – «Молодая семья». Данную ипотечную программу отличают от других программ следующие особенности:

  1. В качестве созаемщиков молодых супругов могут выступать их родители, что повышает максимальный размер ипотечного кредита;
  2. При определении уровня материального дохода заемщика и созаемщика учитывается не только основной доход (зарплата по основному месту работы, пенсия и т.д.), но и дополнительные виды доходов;
  3. Первый взнос по этой программе составляет всего 10% от приобретаемой недвижимости.

Поэтому если молодая семья задумывается о том, как выгодно взять ипотеку, им стоит воспользоваться такими специально разработанными для них кредитными программами.

Подписывайтесь на наши группы в социальных сетях - смешные статьи, картинки и факты!