5.0 0.5 3 40

Кому дают кредит?

Иван Орлов
Иван Орлов
27 декабря 2012
1159
Оцените:
Кому дают кредит?

Что такое кредит? Это предоставление настоящих денежных средств взамен будущих, то есть, когда одному лицу разрешается пользоваться денежными средствами другого лица. В большинстве случаев кредиты выдаются банками, которые заинтересованы в том, чтобы минимизировать риск невозврата денег от заемщиков. Поэтому не каждый, кто приходит в банковский офис становится его потенциальным клиентом. Тогда, кому дают кредит в банке, и кто становится его заемщиком?

Критерии потенциальных клиентов

У каждого банка список таких критериев свой. Как показывает практика, такие списки схожи у всех банков. Какие там пункты? Сейчас разберемся с этим вопросом.

Место работы и должность

Главным условием платежеспособности клиента является уровень его зарплаты. Ее размер должен в 2 раза (как минимум) превысить ежемесячные выплаты в банк. Также важно соответствие зарплаты и занимаемой должности. Если указана должность рядового бухгалтера, а ваша заявленная зарплата равна 80000 рублей, то здесь видно явное несоответствие. Или оклад ваш"липовый", или компания ваша – это сплошной блеф. Чем реже вы меняете место работы, тем лучше для вас. Банки не приветствуют тех, кто часто меняет место работы.

Возраст

Здесь все предельно просто, так как наибольшие шансы среди тех, кому дают кредит, должны быть не моложе 25 лет, но и не старше 50 лет. Золотой серединой является возраст 30-35 лет. В этом возрасте человек уже имеет профессиональную ценность, а до пенсии еще далеко.

Образование

Вузовский диплом не играет большой роли, так как в России он не дает большого и стабильного заработка. Как правило, образование рассматривается в связке с занимаемой должностью в настоящим момент.

Наличие собственного жилья

Если у вас есть своя жилплощадь, то это будет подтверждением вашей платежеспособности. Если вы живете на съемной квартире, то об этом обязательно упомянуть. Увеличит ваши шансы на получение кредита и ваша привычка своевременно производить платежи.

Семейное положение

Плюсом для заемщика является наличие семьи. Так как, в случае чего, другие его близкие родственники (жена и дети) могут взять на себя выплаты по кредиту. Если у вас еще совсем маленькие дети, то это будет для вас огромным плюсом, так как, косвенно, подтверждает вашу уверенность в завтрашнем дне.

Нежелательными клиентами для банка являются разведенные женщины и мужчины из-за их низкой платежеспособности. Мужчины значительную часть дохода расходуют на алименты, а женщины на детей.

Если речь зайдет о «гражданском браке, то упоминать свою неофициальную половину следует в том случае, если у нее есть хорошие «кредитные плюсы» - жилье, машина, хорошая зарплата.

Многие банки используют термин "косвенные признаки". Это те показатели, которые поднимут вас в глазах банка. Например, наличие шикарной машины, ценных вещей, договоры страхования жизни и имущества, хорошая кредитная история, высокий семейный совокупный доход и прочее.

Кому дают ипотечный кредит

Одним из наиболее популярных банковских продуктов является ипотечный кредит. Однако, и при его оформлении есть свои условия и ограничения. Каковы же условия его получения и кому дают ипотечный кредит?

Кредитоспособность заемщика

Необходимо предоставить в банк документы, которые подтвердят ваш высокий и стабильный доход, достаточный для выплаты кредита и процентов по нему. Банк оценивает заемщика по справке с основного места работы, с места работы по совместительству, по сдаче недвижимости в аренду, по банковским вкладам. Все это подтверждается документально.

Гражданство РФ

Как правило, необходимо иметь российское гражданство и регистрацию по месту жительства (временную или постоянную). Некоторые банки уже перестали требовать гражданство РФ и могут выдавать кредит гражданам других стран. Но лицам, не имеющим гражданства, точно откажут в оформлении ипотечного кредита.

Трудовой стаж

Непрерывный трудовой стаж должен составлять не менее полугода. Чем больше стаж, тем больше шансов получить ипотеку.

Возраст

Возраст заемщика должен составлять не менее 21 года. На момент окончания выплат по кредиту мужчине-заемщику не должно быть более 60 лет, а женщине не более 55. Правда сейчас некоторые банки приподняли эту планку до 75 и 70 лет, соответственно. Претенденты на ипотечный кредит не должны иметь отрицательной кредитной истории, судимостей и отрицательных записей в трудовой книжке.

Во всяком случае, если вам отказали в одном из банков, не отчаивайтесь и поищите свое счастье в другом. Всем удачи в получении кредитов!

Подписывайтесь на наши группы в социальных сетях - смешные статьи, картинки и факты!