5.0 0.5 3 21

Где взять денег на квартиру?

Галина Непростая
Галина Непростая
28 февраля 2013
367
Оцените:
Где взять денег на квартиру?

Особенностью рынка недвижимости в России является высокая цена на жилье. Она такова, что позволить себе приобрести квартиру даже эконом-класса на собственные средства могут далеко не все граждане. О покупке элитного жилья речь даже не идет. Стать собственником жилых помещений можно, купив готовое жилье (новое или на вторичном рынке), самостоятельно построив дом, участвуя в долевом строительстве или в накопительном жилищном кооперативе. Каждая семья решает, где взять денег на квартиру, самостоятельно.

Ипотека

Коммерческие банки с удовольствием предоставляют заемные средства для приобретения жилья. Получение кредита возможно, если у гражданина имеется стабильный источник дохода, заработок, он трудится в серьезной организации с «белой» заработной платой, имеет хорошую кредитную историю, не имеет серьезных хронических заболеваний или неизлечимых болезней, а также не увлечен экстремальными видами спорта и проведения досуга.

При ипотечном кредитовании банки выдают деньги на покупку квартиры под залог самой приобретаемой недвижимости. То есть до окончательного погашения кредита вы не сможете совершить никакой сделки по отчуждению квартиры без получения согласия банка. Зато появляется перспектива лишиться ипотечной квартиры из-за нарушения сроков внесения платежей, что может быть следствием потери работы, длительной болезни или смерти. При получении ипотечного кредита заемщик должен располагать средствами на первоначальный взнос и иметь приличную заработную плату, поскольку при сложившихся обстоятельствах, только имея доход, превышающий среднюю заработную плату по России, можно выплачивать ипотеку. В ипотеку можно приобретать новое жилье и жилые помещения на вторичном рынке. Вначале требуется внести обычно от 10 до 30% стоимости квартиры, остальные деньги необходимо будет вносить частями сроком до 20 лет.

Чтобы получить ипотечный кредит, нужно обратиться в банк и оформить стандартный пакет документов. Поскольку ставки по ипотечному кредиту в банках разные, также отличаются условия выдачи и возврата денег, то лучше ознакомиться с предложениями разных банков.

Государственные целевые программы

Еще одним способом получить деньги на квартиру является участие в национальных программах проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам РФ». Финансирование приобретения жилья ведется из федерального, регионального и местного бюджетов. В регионах должна быть разработана своя программа, которая не противоречит федеральной.

Основной категорией граждан, которые могут получить деньги в рамках подпрограммы РФ «Обеспечение жильем молодых семей» являются члены молодых семей. Для получения господдержки нужно иметь возраст до 30 лет. Семья может состоять из одинокого родителя или двух супругов (с детьми или без них) и должна быть признана в установленном порядке нуждающейся в улучшении жилищных условий. Кроме того, необходимо располагать деньгами в сумме равной средней стоимости жилья с учетом полученной субсидии.

Молодым семьям без детей положена помощь в размере 35% средней стоимости жилья, а после рождения ребенка муниципалитет должен добавить еще 5%. Если семья, имеющая ребенка, обращается за помощью, то размер выплаты составит 40% средней стоимости жилья.

Для расчета стоимости жилья размер жилой площади для семьи, которая состоит из двух человек, принимают равным 42 кв. м, а для семьи из 3-х и более человек – по 18 кв. м. на каждого человека. Обращаться за субсидией нужно в муниципалитет, орган местного самоуправления, районную администрацию, предоставив им стандартный пакет документов.

Заработная плата и квартира

Перебрав все известные варианты поиска денег, можно остановиться на инструкции, как заработать деньги на квартиру. Очень немногие граждане способны самостоятельно заработать достаточно денег и купить себе квартиру. При средней заработной плате по России чуть больше 20 тысяч рублей зарабатывать на отдельное жилье можно годами, не добиваясь заметного результата. Если поискать возможность дополнительного заработка, сменить работу на более высокооплачиваемую, то время накопления средств слегка сократится.

Подписывайтесь на наши группы в социальных сетях - смешные статьи, картинки и факты!