5.0 0.5 4 39

Как купить недвижимость за границей?

Алена Анисимова
Алена Анисимова
28 февраля 2013
124
Оцените:
Как купить недвижимость за границей?

К огромному сожалению, недвижимость в России стоит намного дороже, чем во многих других странах. Поэтому, в последнее время, все большее количество людей интересует вопрос, как купить недвижимость за границей. Американский центр, занимающийся анализом рынка недвижимости во всем мире  «Global Property Guide», сообщает, что средняя стоимость квадратного метра в Москве (центр) и Санкт-Петербурге составляет порядка 13000 евро. В то время как средняя цена за квадратный метр  крупнейших городов Европы составляет: 3094 евро – Германия, Польша, Дания; Чехия – менее 4000 евро; Испания 4700 евро. Для примера, небольшой домик на побережье Черногории обойдется вам в среднем в 2800 евро за квадратный метр жилья.

Самыми популярными в этом отношении остаются такие страны как: Испания, Кипр, Италия, Болгария  и ОАЭ. Связано это с тем, что владея недвижимостью в вышеупомянутых странах, вы приобретаете возможность получении вида на жительство и льготы при оформлении визы.

Покупка недвижимости заграницей (вне зависимости от страны), практически всегда проходит по определенной схеме:

  • Необходимо подписать предварительное соглашение.
  • Оплатить задаток.
  • Заключить договор «Купли-Продажи»
  • Внести оставшуюся сумму.

Советы по покупке недвижимости за границей

Покупая недвижимость за рубежом, обратите внимание на следующие моменты:

  • Выясните условия, на которых иностранец может купить квартиру за границей, (а именно, в выбранной вами стране), и формы собственности, существующие там.
  • Подберите агентство по недвижимости в данной стране, где вам помогут с выбором жилья и окажут нужную юридическую поддержку. Услугами посредников можно воспользоваться и в вашей стране.
  • При выборе агентства, предпочтение следует отдавать компаниям с многолетним опытом и высокой репутацией.  Подобные агентства более надежны, и имеют высококвалифицированный персонал, что хорошо отразится на качестве предоставляемых услуг. •    Присмотрев какой-либо вариант, обязательно узнайте условия его продажи: это может  быть как полное владение, так и приобретение в долгосрочную аренду.
  • Уточните, будут ли принимать участие в подписании договора иные лица, кроме продавца  и покупателя. Обязательно обращайте внимание на возможность отказа от покупки с вашей стороны, неся минимальный риск потери задатка.
  • Проверьте, чтобы в договоре была прописана стоимость недвижимости, которую вы приобретаете. Проконтролируйте, чтобы все сроки каких-либо обязательств были оговорены.
  • Уточните сумму расходов, сопутствующих сделке (всевозможные налоги, сборы, включая оплату услуг агентства или посредника). Подобные расходы могут составить до 15% от стоимости покупки.
  • Подготовьте все нужные документы. Не забудьте проверить сроки действия вашего загранпаспорта и идентификационного кода. Откройте банковский счет, если потребуется.
  • В государственном банке вашей страны необходимо получить лицензию, позволяющую покупать недвижимость заграницей. Перевести без нее денежные средства в другое государство будет невозможно.
  • Зарегистрируйте договор «Купли-Продажи» в местных органах самоуправления.
  • Застрахуйте вашу новую недвижимость.   Страховать недвижимость в большинстве стран не обязательно, но лучше не пренебрегать подобным фактором с целью защиты себя от различных рисков.
Подписывайтесь на наши группы в социальных сетях - смешные статьи, картинки и факты!