5.0 0.5 4 46

Как быстро продать квартиру?

Анна Михайлова
Анна Михайлова
19 декабря 2014
23
Оцените:
Как быстро продать квартиру?

Нередко возникает необходимость в срочной продаже квартиры. Реализовать такую недвижимость в короткие сроки можно с помощью различных способов. При этом следует подготовиться к тому, что придется установить на нее цену чуть меньше рыночной - тогда удастся продать квартиру в течение нескольких недель.

Помощь риэлторов

Если нужно быстро продать квартиру, то самый оптимальный вариант – это обратиться в риэлтерское агентство. Дело в том, что у его специалистов всегда есть обширная база потенциальных покупателей. Среди нее можно будет без труда найти желающих приобрести вашу квартиру. Но важно обращаться только в проверенное риэлтерское агентство с хорошей репутацией, чтобы не возникло проблем с продажей жилья.

Обращаясь в риэлтерское агентство, вы получаете сразу несколько преимуществ:

  • Активным поиском покупателей будут заниматься его специалисты;
  • Подготовку и сбор документов на недвижимость, а также составление договора купли-продажи можно будет поручить риэлтору;
  • Перед реализацией недвижимости сделка будет обязательно проверена на юридическую чистоту;
  • Проводить финансовые операции, связанные с продажей квартиры, можно будет с помощью расчетного счета риэлтерского агентства.

Решаясь на сотрудничество с риэлтерским агентством, необходимо иметь в виду, что за свою помощь оно удержит определенный процент от общей стоимости жилья. В среднем процент составляет 5-7%.

Частные риэлторы

Есть также частные риэлторы. Они тоже берут комиссию за свои услуги. Главный плюс сотрудничества с ними – возможность получить доступ к их базе покупателей. Но важно обращаться только к проверенным риэлторам.

Размещение объявлений

Безусловно, конечная стоимость услуг риэлтерского агентства или частного специалиста по продаже жилья выходит значительной, особенно если квартира большая и находится в хорошем районе. Именно поэтому многие собственники занимаются продажей своей недвижимости самостоятельно. Для этого они дают объявления в местных газетах. Также сейчас их можно разместить на форумах и специальных сайтах по продаже недвижимости в своем городе. На них можно не только оставлять свои контакты и описание квартиры, но и загружать фотографии жилья.

Используя сразу два варианта публикации объявлений, вы сможете достаточно быстро реализовать свою недвижимость. Но будьте бдительны, поскольку самостоятельная продажа квартиры – большой риск, ведь мошенников в этой сфере немало.

Помощь друзей и знакомых

Быстро продать квартиру можно с помощью своих друзей, соседей, знакомых, сослуживцев. Расскажите им о том, что вы хотите продать свое жилье. Обязательно озвучьте условия продажи. Также перечислите все преимущества своей квартиры. Попросите знакомых рассказать о продаже вашего жилья своим родственникам, коллегам, соседям и знакомым. Есть большая вероятность, что кто-то из их окружения заинтересуется вашей недвижимостью.

Как уберечься от мошенников?

Продавая квартиру, важно защитить себя от недобросовестных покупателей, то есть от мошенников:

  1. Перед подписанием любых документов внимательно их изучайте. Необходимо убедиться в том, что в них соблюдены все оговоренные условия и нюансы, нет нарушений и спорных пунктов.  
  2. Все юридические тонкости, связанные с реализацией жилья, лучше всего согласовывать с опытным юристом. Именно ему следует доверять составление договора купли-продажи или его анализ.
  3. Все финансовые операции лучше производить в банке. Бывает, что покупатели рассчитываются фальшивыми купюрами, которые сложно распознать без специальной техники.
  4. Заключайте сделку купли-продажи в присутствии свидетелей. В роли них должны выступать люди, которых вы хорошо знаете и которым доверяете.

Дополнительные советы

Чтобы продать быстро квартиру, следует ее обязательно подготовить. За грязное и обшарпанное жилье, где присутствует неприятный запах, вы не сможете выручить хорошие деньги. Да и сроки реализации такой недвижимости затянутся надолго.

Важно создать приятное впечатление о квартире и вызвать желание купить ее. И здесь без уютной обстановки не обойтись. Так, если в квартире давно не проводился ремонт, то сделайте косметический. Он позволит придать ей лоск. Обязательно перед приходом потенциальных покупателей наведите порядок в комнатах.

Если в квартире есть насекомые, то как можно скорее проведите дезинфекцию, ведь если их увидят покупатели, то желание приобретать такое жилье у них быстро отпадет.

Рекомендуется вывезти всю лишнюю мебель и вещи из квартиры - они нередко становятся причиной захламленности комнат.

Также рекомендуем прочесть эти статьи:

Подписывайтесь на наши группы в социальных сетях - смешные статьи, картинки и факты!