5.0 0.5 5 20

Как дешево купить квартиру?

Юлия Мартынюк
Юлия Мартынюк
26 февраля 2013
1482
Оцените:
Как дешево купить квартиру?

Когда вы читаете объявления в газете по продаже квартир, ненароком можно заметить в тексте фразу «торг уместен». В данном случае, на психологическом уровне, человек уже готов идти на уступки, что в принципе, нам и нужно.Итак, как купить дешевую квартиру?

Правила покупки квартиры

  1. Не торговаться по телефону. В общем, процесс торга вызывает у хозяина не слишком приятные ощущения, поэтому даже не сомневайтесь, что начав торговаться по телефону, хозяин попытается завершить разговор, который так и не начался. Данные разговоры лучше вести с глазу на глаз.
  2. Не торгуйтесь при первом осмотре. В случае, если вы сразу кинетесь с головой в торги, по поводу уступки цены, хозяин сразу же поймет, что квартира вам понравилась, и сбить цену будет сложно. Будет гораздо лучше, если вы созвонитесь с хозяином через пару дней, чтобы обсудить дальнейшее сотрудничество.
  3. Сдерживайте свои эмоции. Это значит, что восхищаться увиденным попросту стоит молча. Будьте в меру вежливым, в меру нахальным, не расхваливайте просматриваемую квартиру.
  4. Не допускайте критики. Многие думают, что если начать разговор про ремонт, или какие- либо неблагоприятные факторы при осмотре, то владелец сразу же начнет скидывать цену, это ошибка. Он попросту может обидеться, и принципиально не продать вам эту квартиру.
  5.  Знание рынка. Если вы покажете владельцу знание рынка этого сектора, то его отношение к вам измениться в нужном направлении.
  6.  Уверенность и знание. Будьте уверенны в себе, и вы сможете купить самую дешевую квартиру, еще дешевле. Также разузнав о владельце квартиры немного информации, у вас появится козырь в кармане. Хозяин может попросту уезжать за границу, или он уже внес задаток за другую квартиру. Эти факторы будут означать, что сделку ему нужно провернуть как можно скорее.

Как дешево купить квартиру: советы

  • Уточните у владельца стоимость квартиры, возможно, он уже скинул немного денег. Чтобы владелец воспринимал вас как клиента, а не очередного зеваку, нужно твердо говорить про ваши намерения, и цену, которую вы готовы отдать, но также все ваши действия необходимо аргументировать.
  • Постарайтесь сделать владельца квартиры и себя как бы партнерами, то есть употребляйте фразы «О какой сумме мы могли бы договориться?» или «На какой цене мы могли бы сойтись?». Правильная постановка вопроса играет большую роль. Нельзя в лоб говорить «Сделайте мне скидку». Лучше сказать «Насколько вы готовы сделать мне скидку?», или переиграть в юмористической форме, спрашивая – «Какие скидки ожидают нас сегодня?».
  • Игра на чувствах, тоже неплохой метод. При владельце, муж и жена покупатели, разыгрывают сценку, в которой муж против покупки, а жена двумя ногами за, и хозяин поневоле, может стать на защиту слабого пола, только бы муж деспот успокоился.
  • Подставные покупатели. Посылаете на осмотр своих знакомых, которые попросту делают из квартиры владельца, в его глазах, угрюмый сарай, который не стоит запрашиваемых денег. Есть вероятность, что это повлияет на хозяина, и он сделает скидку, когда квартиру будете смотреть вы.

Игра на недостатках

Хотите купить дешево однокомнатную квартиру? Или двухкомнатную? Да без разницы! Игра на недостатках, это очень хороший фактор для неплохой скидки.

  • Метро далеко от квартиры – аргументируйте владельцу, что на дорогу в метро, и обратно, вы в день потратите час, а в год 365 часов, а время, как известно, это деньги. Таким образом, вы теряете свою месячную зарплату за год.
  • Последний или первый этаж – объясните владельцу, что на первом этаже, из-за подвала будет постоянно сыро, будут слышны стук дверей и шум автомобилей, да и солнце не так хорошо будет освещать. На последнем же этаже, может протечь крыша, или в отопительный сезон может не хватать давления в трубах, для обогрева жилья
  • Плохое состояние – ржавые трубы, гнилая проводка, отсутствие решеток на окнах, естественный повод к снижению цены.
  • Соседи – если по соседству обитают алкоголики или наркоманы, то это реальный повод для скидки.
  • Варианты – если вы продемонстрируете хозяину распечатку с более выгодными вариантами квартир, того же плана, шанс получить скидку будет выше. То есть вы должны показать, что не привязаны именно к этой квартире, и что у вас еще имеются варианты.

И последний вопрос насчет того, где купить дешевую квартиру? Чем ближе к центру города или поселка, тем естественно квартиры дороже. Ну, а на окраинах, можно подобрать похожую квартиру, чуть ли не в 2 раза дешевле, чем в центре.

Подписывайтесь на наши группы в социальных сетях - смешные статьи, картинки и факты!