5.0 0.5 5 48

Как выбрать дом?

Оксана Логунова
Оксана Логунова
21 января 2013
1884
Оцените:
Как выбрать дом?

Покупая жилье, люди зачастую обращают внимание вовсе не на те нюансы, которые на самом деле являются важными. Продавцы стараются при этом скрыть имеющиеся недостатки. Как выбрать дом, чтобы жизнь в нем доставляла радость и не приносила хлопот? Для этого необходимо знать, на что особенно стоит обратить внимание при осмотре. В данной статье мы подробно рассмотрим, как правильно выбрать дом и что при этом важно учитывать.

Место расположения

Давайте разберемся, как выбрать частный дом с учетом его расположения и окружающей инфраструктуры. Особенно стоит обратить внимание на рядом находящиеся остановки общественного транспорта. Если расстояние до ближайшей из них слишком большое, это будет доставлять дискомфорт, особенно когда у вас маленькие дети, пожилые родители или отсутствует машина. Даже при наличии личного автотранспорта этот фактор не стоит упускать из виду, поскольку автомобиль имеет свойство ломаться в самый неподходящий момент, а вам при этом срочно нужно на работу, детям на занятия.

Электричество – это один из самых важных элементов, привносящий комфорт в нашу жизнь. Очень важно убедиться в стабильности напряжения в выбранном вами районе. Всем известно, что скачки очень опасны для бытовой техники и электроприборов. При использовании электрического отопления дома стоит проверить, поддерживает ли достаточную мощность электросеть, которая сможет обеспечить бесперебойную работу электрокотла или электробатарей, а также иных приборов значительно потребляющих энергию. Не стоит пренебрегать и проверкой проводки в доме на наличие дефектов, ведь аварийное состояние может привести к частичному возгоранию или даже к пожару.

Также стоит обратить внимание на правильную подводку воды к дому. Трубопровод обязательно должен быть проложен ниже точки промерзания земли, иначе труба будет постоянно перемерзать и, как следствие, обязательно лопнет. Чтобы избежать промерзания придется все время оставлять текущую струйку воды, что тоже не есть хорошо, так как большое обилие воды, постоянно стекающее по отводящим трубам, может привести к перенасыщению сливной ямы. Это создаст возле дома озеро, которое незаметно будет вымывать землю под фундаментом.

Если ваш дом подключен к центральному водопроводу, необходимо поинтересоваться качеством воды, узнать, какие проблемы могут с ней возникнуть, а также выяснить, на чьем балансе он находится, чтобы при необходимости знать, куда обращаться.

Но даже эти все вопросы решаемы, когда вода есть. А как быть, если она отсутствует? В этом случае есть два варианта подводки воды: центральное водоснабжение и децентрализованное водоснабжение (это скважины и колодцы). Собравшись проводить воду, вы потратите немало времени на различные согласования, планы, расчеты и разрешения. Все расходы, которые вам предстоят по закупке материала и оплаты работ тоже лягут на ваши плечи, а это очень приличные суммы.

В данном пункте давайте обсудим, какой дом выбрать: с центральным отоплением или местным. Если в выбранном вами районе отсутствует центральное отопление, подвести его будет практически невозможно. Это очень хлопотно и дорого, и, как правило, отапливаться своими силами значительно дешевле и выгодней.

Для местного отопления, обычно используются приборы, работающие на газообразном, твердом или жидком топливе, а также на электричестве. Еще до покупки дома вам необходимо выяснить, как греются настоящие хозяева, и проверить работу отопительной системы, а также обдумать, подходит ли вам такой вид отопления.

Очень важно обратить внимание на уклон земли и расположение вашего дома относительно него, это вершина или склон холма. Если участок находится на вершине холма, то стоит предполагать, что вам придется постоянно укреплять дом, подсыпать землю и выравнивать забор, который посезонно будет сползать.

Расположение участка внизу большого холма подразумевает постоянное скопление воды в период таянья снегов и сильных дождей. Для осушения вам придется засаживать специальные растения или выравнивать поверхность, тем самым, обеспечивая сток воды.

Непременно обратите внимание на находящиеся поблизости аэропорты, железнодорожные вокзалы, центральные трассы и трамвайные ветки. Постоянный шум будет раздражать и доставлять вам дискомфорт, особенно если до этого вы жили в тихом спальном районе.

Конструкция строения

Давайте теперь разберемся, какой дом выбрать, исходя из особенностей его конструкции. Данные факторы являются не менее важными, чем перечисленные выше.

Вода в погребе и подполе дома по весне обычно доставляет немало хлопот. Повышенная сырость и влажность, будет способствовать постепенному разрушению фундамента и несущих конструкций. Это может привести к подвижке дома, а иногда и к его разрушению. Особенно это будет сказываться, если дом деревянный.

Обязательно проверьте подпол и оцените основные несущие балки. Наличие грибка свидетельствует о том, что «жить им осталось» совсем недолго. Борясь с сезонными подтоплениями вам придется изрядно потрудится: сделать водоотвод, дренажную систему, постоянно засыпать песок и выкачивать воду насосом.

Подвижка грунта приводит к движению дома, что может привести к разрушению фундамента и стать причиной прорыва труб. Минимизировать связанные с этим проблемы может только качественный фундамент дома. Для оценки качества фундамента стоит обратиться к специалистам. Ведь только они смогут объективно оценить и дать дельные рекомендации по конкретному случаю.

Очень важно знать, как и чем утеплен ваш дом, так как эффективное утепление экономит затраты при его обогреве. Наличие и качество утеплителя стоит проверить не только у стен, но и у пола, прослойки между этажами и в перекрытии крыши. Традиционные утеплители (опилки и шлак) будут создавать пыль и грязь в доме, поэтому лучше отдавать предпочтение современным и более эффективным утеплителям.

Покупка собственного частного жилья открывает перед вами большие перспективы. И если вы со всей ответственностью подойдете к вопросу того, как выбрать частный дом, то ваше приобретение будет приятно радовать многие годы, которые вы проведете в тепле и удобстве собственного жилья. Обращая внимание на все нюансы и мелочи при выборе дома, вы гарантируете себе комфорт и убережете себя от неприятных неожиданностей.

Подписывайтесь на наши группы в социальных сетях - смешные статьи, картинки и факты!