5.0 0.5 5 28

Как получить имущественный вычет?

Елена Щугорева
Елена Щугорева
19 февраля 2013
102
Оцените:
Как получить имущественный вычет?

Один раз в жизни государство предоставляет россиянам право получить некоторую сумму денег, практически ничего не делая, то есть не зарабатывая. Это одна из тех редких историй, когда обычным гражданам, не льготникам, не сирым и убогим, а совершенно нормальным людям положены деньги. Это случается, если человек покупает квартиру или берет целевой кредит на эти цели. В этом случае надо обязательно знать, как получить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры, ни в коем случае нельзя пренебрегать этой возможностью, ведь речь идет о немалой сумме.

Что такое вычет

Чтобы понять, как получить имущественный вычет, надо понять, что это такое. Если вы купили квартиру, то затратили некую сумму. Государство вам согласно вернуть ровно 13% от затраченных денег. Сумма, которая будет предъявлена к расчету вычета, не должна превышать двух миллионов рублей. Давайте все просчитаем. Если вы купили квартиру за 2 миллиона, то вам государство вернет 13%, то есть 260 тысяч рублей. Это и будет ваш имущественный вычет, который вам вернет государство.

Куда идти оформлять вычет

Существует два способа получения ваших 260-ти тысяч. Первый – вы идете в налоговую инспекцию и заявляете о своих правах. После того, как пройдет год, вы принесете туда справку о заработной плате и вам в марте-апреле года, следующего за отчетным, переведут на сберегательную книжку сумму вашего подоходного налога. Вы можете получать такие выплаты несколько лет, пока в общей сложности не получите 260 тысяч рублей.

Второй способ получения ваших денег  в качестве имущественного вычета – через бухгалтерию предприятия, где работает налогоплательщик. После того, как вы принесете в бухгалтерию необходимые документы, с вас просто не будут удерживать подоходный налог. Начислять его будут, чтобы следить, когда сумма достигнет необходимого максимума. То есть, вы не будете платить подоходный налог несколько лет, все будет зависеть от уровня вашей зарплаты.

Что войдет в сумму вычета

Чтобы узнать, можно ли  получить имущественный вычет, надо знать, какие статьи расходов подходят для этого.  При строительстве дома к налоговому вычету принимаются суммы, потраченные на разработку проектно-сметной документации, на покупку строительных материалов, на приобретение недостроенного дома, на услуги строителей, отделочников, на подключение к различным сетям.

При покупке квартиры в сумму, предъявляемую к налоговому вычету, можно включить стоимость квартиры, включая квартиру в строящемся доме, приобретение материалов для отделки, услуги по отделке и ремонту квартиры.

Какие документы нужны

Для того, чтобы получить налоговый вычет, надо принести в налоговую документ, удостоверяющий вашу собственность на недвижимость, то есть свидетельство о государственной регистрации, договор купли-продажи, справку 2НДФЛ, справку 3НДФЛ, заявление на имущественный вычет, и,  как это обычно принято, с вами должен быть паспорт и его копия. Причем копии надо сделать со всех документов, кроме справки 2НДФЛ. Надо сказать, когда  можно получить имущественный вычет. Срок ограничен тремя годами со дня совершения сделки купли-продажи квартиры или дома.

Если вы намерены получать вычет в бухгалтерии, то надо получить  уведомление о размере имущественного вычета по форме № САЭ-3-04/147. При обращении за ним вам надо иметь подлинники и копии  документов: свидетельство о госрегистрации права на недвижимость, финансовый документ, подтверждающий факт оплаты за квартиру (расписки), справка из банка, если вы покупали квартиру по ипотеке, согласие второго супруга на получение части вычета. А также заявление на имущественный вычет и паспорт.

Некоторые тонкости вопроса

Имущественный вычет предоставляется только тем плательщикам, которые имеют постоянное место работы и поступление денег в виде зарплаты.  Для скорейшего получения вычета хорошо иметь высокую «белую» заработную плату.

И еще раз напоминаем, что невозможно получить имущественный вычет дважды. Поэтому, если вы покупаете небольшую квартиру для временного проживания, а через пару лет будете покупать намного большую, то лучше подождать с подачей заявления на вычет.

Нельзя получить имущественный вычет, если за налогоплательщика деньги заплатил кто-либо другой (работодатель, к примеру). Также сделка не подлежит вычету, если куплю и продажу квартиры осуществили лица, у которых есть некая зависимость друг от друга, например, один был другому должен денег, между ними заключен какой-либо договор.

Подписывайтесь на наши группы в социальных сетях - смешные статьи, картинки и факты!