5.0 0.5 5 31

Какой налог с продажи квартиры?

Леонид Веселов
Леонид Веселов
3 октября 2011
4523
Оцените:
Какой налог с продажи квартиры?

Никто в нашем мире не обходится без жилья. Животные устраивают норы и вьют гнезда, рыбы ищут убежища в коралловых рифах. Насекомые вьют паутину и строят муравейники. Человек привык жить или в квартире, или в доме. Но что нужно обязательно знать человеку, который является владельцем квартиры или счастливым обладателем нескольких квартир? Ему нужно, прежде всего, понимать, что любая продажа - это зарабатывание денег. Соответственно, любая прибыль облагается государственным налогом. Понятное дело, что речь не идет о мелких вещах. Ну а если мы говорим о квартирах, которые, как известно, стоят прилично, то нужно помнить и о налогах от их продаж. Поговорим о налоге от продажи квартиры. Итак:

Каким налогом облагается продажа квартиры?

Как и в любом другом законе, в законе о продаже квартир есть много тонкостей. Первое, что нужно знать - это то, что продажа квартиры облагается подоходным налогом, который составляет тринадцать процентов. Но здесь есть немаловажные детали. Давайте разберемся по пунктам:

  • Имущество, которое находится в собственности более, чем три года, налогом не облагается. Это правило имеет место для всех правовых и деловых отношений, вступивших в силу с 1 января 2009 года.
  • Другая ситуация: имущество находится в собственности менее трех лет. Такой вид имущества облагается налогом НДФЛ (налог с дохода физических лиц). В этом случае, также, предоставляют имущественный налоговый вычет в размере 1 миллиона рублей.

Особо тщательно нужно разобраться с этим сроком - три года, чтобы понять, каким налогом облагается продажа квартиры. С какого момента нужно считать имущество в собственности? Вот ответ:

  • Вы заключили договор купли-продажи, мена, дарения, ренты - считается, что собственность приобретена с момента регистрации в регистрационной палате.
  • Вы получили квартиру после сноса дома или приватизировали квартиру - считается, что собственность приобретена с момента регистрации в регистрационной палате.
  • Вы приобрели квартиру в новостройке - считается, что собственность приобретена с момента получения свидетельства о регистрации права собственности.
  • Вы получили квартиру по наследству - считается, что собственность приобретена со дня смерти наследодателя.
  • Вы приобрели квартиру в кооперативном доме - считается, что собственность приобретена со дня полной выплаты денежного пая.

Эти детали необходимо знать, чтобы не оказаться в неудобной ситуации при продажи своего имущества. Не стоит лишний раз упоминать о том, что продажа недвижимости, а в частности, квартиры - серьезное дело, которое не терпит спешки и невнимания. Подойдите к вопросу о продаже очень серьезно. Узнайте, каким налогом облагается продажа квартиры. Лучше взять на работе отпуск и полностью посвятить себя этому сложному делу. Помните и том, что в нашем мире и, в особенности, в нашей стране живут разные люди. Среди них много мошенников и аферистов, которые могут обманом отобрать у вас собственность и оставить вас с носом. Не поддавайтесь на провокации и держите ухо в остро. Точно определите свою цель и задачи, и держите свою позицию. Не давайте другим манипулировать вами. К сожалению, когда речь заходит о больших деньгах или недвижимости, добрые и милые люди могут превратиться в настоящих жадных монстров, которые высосут из вас все соки. Не допускайте этого.

Подписывайтесь на наши группы в социальных сетях - смешные статьи, картинки и факты!