5.0 0.5 3 39

Что такое сервитут?

Елена Мельниченко
Елена Мельниченко
6 февраля 2015
1600
Оцените:
Что такое сервитут?

Слово «сервитут» происходит от латинского языка и дословно переводится как "обязанность" или "подчиненность". Сервитуты использовались еще в Древнем Риме, которые включали в себя некоторые права: например, право проезда или прохода пешком.

В наши дни сервитут – это право пользования чужой собственностью (земельными участками – в случае с земельным сервитутом) с ограниченной возможностью.

Виды сервитутов

Все сервитуты можно разделить на несколько групп:

  • предиальные и личные;
  • публичные и частные;
  • срочные и бессрочные;
  • платные и бесплатные.

Предиальные и личные сервитуты

Предиальные сервитуты устанавливаются в пользу собственника определенной недвижимости. А личные, наоборот, устанавливаются в пользу определенного лица, требующего сервитута. Например, какой-то граф, завещая свой замок своим родным, предоставляет также право пожизненного проживания горничной. В этом случае можно говорить о личном сервитуте горничной.

К предиальным сервитутам можно отнести земельный сервитут – право на использование чужого земельного участка, здания или же другой постройки в ограниченном порядке. Такое право устанавливается между двумя лицами, одно из которых – собственник участка, а другое – человек, требующий сервитута. При этом важно понимать, что сервитут не отнимает у человека прав собственности.

Если соглашение не получается установить, тогда спор о сервитуте решается судебным процессом.

Публичные и частные сервитуты

Частный сервитут появляется по соглашению между лицом, требующим сервитута, и собственником соседнего земельного участка. В противовес частным выделяют публичные сервитуты. Они образовываются тогда, когда сервитут не установлен в интересах какого-то определенного лица, при этом его оформление происходит по правовым нормам. Такие права публичного характера появляются по необходимости, например, когда другие лица вынуждены проходить или проезжать через земельный участок, или же на каком-то участке необходимо разместить геодезические или межевые знаки, а, возможно, данный участок необходимо использовать для проведения исследовательских или изыскательных работ.

Интересно, что, по сути, можно устанавливать любые сервитуты. Главное, чтобы они не противоречили законам.

Узнавайте новые слова из раздела Финансовые определения.

Подписывайтесь на наши группы в социальных сетях - смешные статьи, картинки и факты!