5.0 0.5 5 34

Как арендовать помещение?

Тамара Коваленко
Тамара Коваленко
15 февраля 2013
1790
Оцените:
Как арендовать помещение?

Многим людям очень часто приходится пользоваться арендованными помещениями. Эти помещения делятся на несколько видов:

  • для проживания;
  • под офис;
  • под магазин;
  • под склады;
  • под гаражи.

Когда нет в собственности квартиры или дома, и жить негде, приходится арендовать помещение– квартиру, дом, комнату. Арендовать можно на сутки, месяц, на длительное время. Помещения арендуются без мебели, с мебелью, а также частично меблированные.

Прежде чем Вы захотите взять в аренду жилое помещение под офис или под небольшое производство в квартире, вначале уточните, возможно ли, перевести ее в нежилое. Если арендованное помещение требуется на долгое время - более года, тогда нужно регистрироваться в специальном регистрирующем органе. Если меньше года, то регистрироваться не нужно. Нужно определиться с количеством кабинетов, коридоров, мест отдыха. Для работы необходимо наличие телефона, интернета.

Торговое помещение должно находиться в проходимом, доступном месте. Размеры помещения тоже важны! Успех торговли зависит и от этого! Помещение для интернет-магазина не обязательно арендовать в людных местах. Складские помещения должны иметь удобные подъездные дороги. Помещения должны быть просторные, высокие.

Где искать помещение для аренды

  • в агентствах по недвижимости, здесь находится наиболее полная информация о том помещении, которое Вы будете снимать в аренду;
  • в муниципальных и государственных органах, эти помещения могут сдаваться по льготным ценам;
  • в средствах массовой информации (газеты, телевидение, радио);
  • по интернету, здесь много информации, но зачастую можно выйти на мошенников, можно потратить уйму времени и не найти подходящего варианта.

Как правильно арендовать помещение

При заключении договора аренды следует обращать внимание на ряд моментов:

  1. Необходимо проверить полномочия арендодателя;
  2. В договоре размер арендной платы должен быть зафиксирован, иначе он не будет считаться заключенным. В сумме договора желательно выделить НДС. Кроме указанной установленной суммы, арендная плата может быть и в % от дохода. В договоре может быть прописано одностороннее право арендодателя о ее изменении;
  3. Помещение должно быть точно описано, возможно и приложение плана;
  4. В договоре оговаривается количество телефонных точек и их номера;
  5. Обязательно нужно составлять акт приемки помещения, с указанием недостатков. Обычно капитальный ремонт делается за счет арендодателя, а текущий ремонт - за счет арендатора;
  6. Если арендуются помещения, находящиеся в собственности муниципалитета или государства, следует проверить - есть ли льгота;
  7. Законом по ст.619, 620 Гражданского кодекса РФ установлены основания для досрочного расторжения договора аренды. Однако в договоре могут быть оговорены дополнительные основания, что может ущемлять интересы арендатора.

Теперь Вы точно знаете, как арендовать помещение. Вы ознакомились с видами аренды, с источниками информации об арендуемых площадях, о правильном заключении договоров аренды. Ни попадайтесь мошенникам, проверяйте все! Живите в хороших квартирах, работайте на удобных местах!

Подписывайтесь на наши группы в социальных сетях - смешные статьи, картинки и факты!