5.0 0.5 4 37

Как подарить квартиру?

Дмитрий Чепчерук
Дмитрий Чепчерук
6 августа 2012
5960
Оцените:
Как подарить квартиру?

В последнее время заметно увеличились случаи дарения квартир, связано это с тем, что налог на дарение и наследование был отменен. Теперь подарить квартиру стало гораздо проще, чем, например, продать, передать по договору аренды или завещать. Возникает немало вопросов о том, как подарить квартиру, чтобы избежать лишних трудностей и проблем.

Одна из причин, почему люди предпочитают именно дарить квартиры – это тот факт, что недвижимость будет надежно защищена от недоброжелательных посягательств на собственность со стороны родственников. Очень часто квартиры дарят на свадьбу, например, родители приняли решение сделать такой подарок дочери или сыну. Существенный плюс в том, что в случае развода, квартира в любом случае останется у того, кому её подарили, и не будет подлежать разделу.

Подарить квартиру: ключевые моменты

  • Дарить квартиры лучше всего близким родственникам, только в таком случае операция не будет облагаться налогом. В противном же случае одаряемый будет обязан выплатить сумму, равную 13% от стоимости подарка.
  • Нельзя дарить дорогие подарки государственным служащим, работникам образовательных, лечебных, социальных учреждений. Если вы все-таки решили одарить человека с подобной должностью квартирой, вам придется доказать, что это не взятка, а бескорыстный подарок.
  • Если вы приняли решение подарить недвижимость, договор будет необходимо зарегистрировать в государственных органах Федеральной регистрационной службы, только с этого момента договор будет считаться официально заключенным.
  • Перед тем, как подарить квартиру ребенку или другому родственнику, вам понадобится пакет документов: свидетельство, подтверждающее право собственности на квартиру, паспорта дарителя и одариваемого, справка, определяющая оценочную стоимость жилья.
  • Кроме того, нужно согласие всех собственников, нотариально заверенное, выписка из кадастровой палаты, заявление от одариваемого, нотариально заверенный документ о дарении, квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины за регистрацию договора дарения.

Как видите, вам придется посетить несколько государственных учреждений, для того чтобы собрать весь комплект необходимых документов. Процесс дарения состоит из двух одновременных операций: регистрируется договор дарения и регистрируется право собственности на имущество одаряемого.

Как подарить долю в квартире

  • Еще более распространены случаи, когда дарению подлежит только определенная доля имущества. Как осуществить дарение в этом случае? В целом понадобится пакет документов, аналогичный тому, который нужен и при дарении всей квартиры.
  • Объектом дарения может стать одна комната, допустим, комната площадью 20 кв.м., либо часть квартиры, не ограниченная определенными комнатами, допустим, 1/3 часть квартиры. Все эти нюансы необходимо точно указать в договоре дарения.
  • Договор дарения доли в квартире обязательно должен содержать информацию о лицах, прописанных в ней и о том, кто имеет право проживать на территории квартиры после того, когда доля ее перейдет к одариваемому. Кроме того, если у дарителя есть супруг или супруга, то необходимо их письменное согласие на совершение процедуры дарения.
  • Как и при дарении всей квартиры, при дарении доли одариваемый освобождается от уплаты налога только в том случае, если он приходится близким родственником дарителю.

Чтобы процедура дарения была организована правильно и грамотно, лучше всего обратиться к специалистам в этой сфере. Конечно, их работа требует денежного вознаграждения, но и польза от их деятельности высока. Такие люди помогут проверить правильность заполнения документов, их юридическую силу и действительность. Будьте готовы к тому, что регистрация договора дарения в Федеральной регистрационной службе продлится не менее одного месяца. Воспользовавшись услугами нотариальных служащих, вам лично не придется задумываться о том, как подарить квартиру сыну, дочери или другим близким родственникам. Все документы будут подготовлены за вас.

Подписывайтесь на наши группы в социальных сетях - смешные статьи, картинки и факты!