5.0 0.5 5 31

Как правильно снять квартиру?

Юлия Мартынюк
Юлия Мартынюк
3 апреля 2013
1085
Оцените:
Как правильно снять квартиру?

Как покажется вам с первого взгляда, снять квартиру не составит никакого труда. Позвонили в агентство и готово. Но на самом же деле, данная процедура может таить большое количество подводных камней и сложностей, начиная от мошенничества риэлтерских агентств, и заканчивая съемом квартиры, которая находится под арестом. Поэтому, в данной статье мы попытаемся подсказать вам, как безопасно снять квартиру.

Во время поиска подходящих вариантов квартир мы посоветуем вам избегать услуг информационных агентств. Принцип данных структур заключается в предоставлении списка адресов либо телефонов сдающихся квартир за умеренную оплату, в пару сотен рублей. Обычно в договоре, который предоставляют такие предприятия, указывается – предоставление консультационных и информационных услуг, содействие и помощь в съеме жилья.

На самом же деле, практически все предоставленные ими адреса и телефонные номера оказываются либо недействительными, либо устаревшими и неточными, или же квартира уже давно сдана, т.о есть по факту, за оплату предоставляется недостоверная информация, но договор составлен таким образом, что придраться к нему невозможно.

Попробовать, конечно, можно, если вам съем жилья не к спеху, и если вы готовы потратить массу времени, своих нервов, и средств. Но все-таки, как правильно снять квартиру, если агентства так обманывают людей? Ответ прост – серьёзные, уже устоявшиеся агентства и подобные компании, на счету которых лишь положительные отзывы, обычно принимают оплату в виде 100% стоимости аренды квартиры за целый месяц проживания, притом без каких-либо авансов, либо предоплаты. Деньги выплачиваются по факту подписания всех договоров аренды, или же при въезде съемщика в квартиру.

Что нужно, чтобы снять квартиру

Для этого вы должны потребовать подписания договора с владельцем квартиры. Документы, которые подтвердят право собственности на жилье, должны быть правильно оформлены, и должны прилагаться в таких экземплярах:

  • Свидетельство о праве собственности квартиры.
  • Выписка из государственного реестра права на недвижимое имущество.

Выписку можно получить в подразделении Федеральной регистрационной службы по месту расположения данной квартиры, заплатив около 100 рублей госпошлины.

Договор на съем квартиры

В договоре съема необходимо прописать следующие пункты, которые будут гарантировать права арендатора:

  • Какова сумма платы за аренду и входят ли в эту оплату коммунальные услуги, электричество и прочие расходы.
  • Пункт, согласно которому изменить ставку арендной оплаты будет невозможно на протяжении срока действия договора.
  • Пункт, который предусматривает невозможность расторжения договора, выселения, в течение срока действия договора, или другого срока, который указан в данном соглашении, например 1 месяц с момента, когда владелец квартиры написал письменное уведомление о расторжении соглашения.
  • Пункт, в котором предусматривается варианты совместного проживания, допустимо ли это. То есть, кто кроме съемщика может проживать на данной жилплощади.
  • Пункт, который исключит возможные претензии касательно дефектов жилья при их присутствии в дальнейшем, то есть ободранные обои, или поломанная мебель.
  • Полные показания всех счетчиков, задолженности, во избежание неприятностей.

Данный договор будет действительным при подписании обеих его сторон в обычной письменной форме. Договор сможет защитить вас и ваши интересы в случае с конфликта с владельцем, а также сможет подтвердить обоснованность и законность вашего проживания, и присутствия на данной территории. Также стоит отметить, что договор должен быть подписан владельцем квартиры, в противном случае, он не будет иметь юридической силы.

Когда вы будете подписывать договор и отдавать деньги обязательно проверьте совпадение ключей от данного жилья. Надеюсь, наша статья поможет вам сделать все правильно и законно, во благо ваших прав и порядку законодательства.

Подписывайтесь на наши группы в социальных сетях - смешные статьи, картинки и факты!