5.0 0.5 4 45

Как приватизировать дом?

Юлия Мартынюк
Юлия Мартынюк
21 марта 2013
5478
Оцените:
Как приватизировать дом?

Сегодня, приватизировать дом можно несколькими способами - при помощи посредников или посреднических организаций, или же самостоятельно. Посредники, как правило, могут сделать все гораздо быстрее, но за это они берут довольно немаленькую плату. Этот вариант незаменим для тех, кому приватизация жилья нужна в срочном порядке, для срочной продажи или, например, для оформления дарения, что сделать с неприватизированным жильем невозможно. Таким образом, приватизация займет максимум один месяц. Но, как приватизировать дом в деревне, или в городе, без разницы, главное чтобы на это ушло минимум затрат? Обо всем этом мы расскажем в нашей статье.

Чтобы свести к минимуму все затраты, нужно заняться приватизацией самому. Процесс доставляет довольно много хлопот, в связи с тем, что справки на приватизацию всех собственников, которые проживают на данный момент в доме, придется собирать самому. Но все обойдется намного дешевле. Когда вы будете знать срок действия всех справок, а так же места где их можно получить, пакет документов на приватизацию, вы сможете собрать сами. Итак, как приватизировать частный дом? Для этого вам необходимо собрать определенные документы.

Перечень документов

  • Потребуется план объекта, с выписками из технического паспорта, планом этажей и экспликацией. Документ действует на протяжении одного года. Сразу необходимо проверить, не допустили ли ошибок в фамилиях и адресах всех проживающих граждан. Моменты ошибок очень часто наблюдались инспекторами БТИ, и человеку приходилось заново переделывать некоторые документы или справки.
  • Выписка или ордер распоряжения Департамента жилищного фонда и политики, о предоставлении жилплощади в право использования и Договор социального найма, который прилагается к нему. Документ берется в ЕИРЦ. Кроме подлинного экземпляра вам понадобится 2 ксерокопии. Если ордер утерян, необходимо получить справку, что ордер не был сохранен и справку из архива, что ордер был.
  • Данные предыдущих паспортов всех жильцов, если паспорта были потеряны, или заменены после 1991 года, причем должна быть указана причина выдачи нового паспорта. Документ выдается в ЕИРЦ. Вам также необходимо предоставить ксерокопию решения суда, если кто-то из жильцов был выписан судом. Срок приватизации увеличивается, если в пакете документов по каким-то причинам присутствует решение суда
  • Будут необходимы паспорта зарегистрированных на данной площади жильцов, которые старше 14 лет, копия первых двух страниц паспорта и страницы прописки. Гражданам младше 14 лет потребуются копия и оригинал свидетельства рождения. Стоит не забывать, что паспорт должен быть замененным по достижению граждан возраста в 20 или 45 лет.
  • Потребуется справка, что жилплощадь не участвовала в приватизации ранее. Получается она в органах, которые осуществляют регистрацию прав на недвижимость. Это могут быть БТИ или Администрации региона.
  • Для жильцов, которые были прописаны на площади, которая приватизируется, начиная с 1992 года, понадобится справка о времени и месте прописки по предыдущему месту жительства.
  • Квитанции об оплате регистрации.

Обращаем ваше внимание, что срок действия следующих нескольких документов составляет месяц. И те граждане, которые занимаются сбором документов самостоятельно, чаще всего сталкиваются с проблемами истекшего срока действия, именно из-за этих документов. Собирать их нужно в последнюю очередь.

  • Выписка из домовой книги, в которой будет присутствовать информация о гражданах, которые зарегистрированы на данной площади с момента получения ордера. Справка может быть выдана ЕИРЦ. Действует один месяц.
  • Ксерокопия финансово-лицевого счета. Также выдается в ЕИРЦ. Действует один месяц.

Также, чтобы понимать, как приватизировать дом и землю, вам необходимо знать направленность пакета документов.

Направление пакета документов

Если вы собрали весь необходимый пакет документов, вам нужно обратиться в регистрирующий орган, где можно заключить договор передачи жилья в собственность. Дальше следует этап государственной регистрации в Федеральном органе – ФРС, и получение права собственности на приватизированное жилье, новыми собственниками.

Иногда люди задаются вопросом: как приватизировать дом, если один из супругов может стать участником безвозмездной сделки? После развода, если один из супругов получил в наследство дом, делится этим жильем, он не обязан. Если оба супруга, зарегистрированы на жилплощади, но приватизация по обоюдному согласию происходит на одного, после развода также другой супруг претендовать на жилье не может. Но если вторая половина все-таки решит продать жилье, то бывший супруг или супруга имеют право это оспорить, так как сохраняют за собой право проживания на данной жилплощади.

Детей до 18 лет включать в договор приватизации должны в обязательном порядке, притом неважно проживают они там или нет. Отказаться от приватизации ребенок может только при согласии органов опеки или попечительства. Допустим, вы решили сделать вот как: приватизировать землю под домом и сам дом, а хозяйка жилья, ваша мать, или отец, этого делать категорически не хотят, и имеют на это полное право, поскольку если они не собираются продавать жилье, стоимость коммунальных услуг в неприватизированном жилье будет ниже.

Подписывайтесь на наши группы в социальных сетях - смешные статьи, картинки и факты!