5.0 0.5 4 38

Как приватизировать комнату?

Ирина Фатеева
Ирина Фатеева
2 апреля 2013
1105
Оцените:
Как приватизировать комнату?

Несмотря на то, что в эпоху 90-х шло массовое расселение коммунальных квартир, все равно немалая часть населения нашей страны и по сей день продолжает жить в коммунальных квартирах. Если вы получили в наследство комнату в коммунальной квартире, то будьте готовы к трудностям, которые таит в себе приватизация. Итак, давайте рассмотрим, как приватизировать комнату в коммунальной квартире.

Особенности процедуры приватизации

Приватизация комнат в коммунальных квартирах в значительной степени отличается от приватизации целых квартир. До 1998 года было запрещено приватизировать комнаты в коммуналках в соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда». Этот момент вызывал немало споров и нареканий. Но не так давно Конституционный суд отменил действие данного нормативно-правового акта и ситуация в этой сфере значительно упростилась.

В соответствии с общим порядком приватизации, право на приватизацию собственного жилья предоставляется гражданину всего единожды, вне зависимости от того, какое помещение он будет приватизировать комнату или квартиру. Если в приватизации принимали участие несовершеннолетние жильцы, то у них появляется право на еще одну приватизацию после наступления совершеннолетия.

Только после приватизации жилого помещения вы сможете совершать с ним любые манипуляции: продать, обменять, сдать в аренду. Важным моментом в вопросе, касающемся того, как приватизировать комнату, является то, что помимо права собственности на долю квартиры, гражданин получает право пользования собственной комнатой. Правом получить жильё в собственность посредством приватизации обладают граждане РФ, зарегистрированные по данному месту жительства. Проживание на данной жилплощади по факту не обязательно, поэтому принять участие в приватизации могут и те, кто проходит военную службу по контракту, а также те, кто проживает за границей.

Приватизация комнаты в коммуналке

Первое, что необходимо сделать, если вы не знаете, как приватизировать комнату в квартире, это посещение регионального агентства по приватизации жилищного фонда, которое имеется в каждом регионе. В это агентство необходимо предоставить определенный пакет документов, а именно:

  1. заявление, которое вам необходимо будет заполнить в данном учреждении;
  2. справка, свидетельствующая о регистрации по данному месту жительства;
  3. техническая характеристика помещения, которое занимает гражданин;
  4. документы, которые удостоверяют личности всех членов семьи;
  5. паспорт квартиры, выдаваемый БТИ.

Данный список не является  окончательным и в зависимости от того, в каком регионе проживает гражданин, в него могут вноситься поправки и дополнения. Кроме того, сегодня стало необходимо предъявлять в приватизационный орган и справку о том, что гражданин ранее не пользовался правом приватизации. Если кто-то из родственников, проживающий на той же территории не желает участвовать в процедуре приватизации, то он должен письменно оформить отказ на данную процедуру и заверить это у нотариуса.

Также необходимо брать разрешение у каждого  из соседей, проживающих с гражданином в коммунальной квартире. Если же кто-то из жильцов против приватизации вашего помещения, то тогда вам придется обратиться в суд.

Комната в общежитии

Понятие того, как приватизировать комнату в общежитии чем-то сходно с процессом приватизации комнат в коммунальных квартирах. Процедура сбора документов остаётся такой же. Но брать разрешение у соседей не придется, так как в данном случае это условие не является существенным.

После того, как гражданин получит свидетельство на право собственности комнаты в общежитии или коммуналке, он не потеряет право пользования общими помещениями, такими как кухня, коридор и санузел. При продаже комнаты данная доля пользования общим помещением переходит к новому собственнику.

Таким образом, мы видим, что ответить на вопрос, касающегося того, можно ли приватизировать комнату, можно как утвердительно, так и отрицательно. В каждом случае нужно подходить к этому вопросу индивидуально  и действовать, опираясь на законодательство.

Подписывайтесь на наши группы в социальных сетях - смешные статьи, картинки и факты!