5.0 0.5 5 27

Как рассчитать квартплату?

Оксана Логунова
Оксана Логунова
2 апреля 2013
9095
Оцените:
Как рассчитать квартплату?

Для любого человека тема расчета или начисления квартплаты достаточно актуальна. Чтобы полностью разобраться в этом вопросе, необходимо понять, за что вы платите. В этой статье поговорим о том, как рассчитать квартплату самостоятельно и из чего она состоит. Как оказалось, в платежные квитанции включены не все важные пункты жилищно-коммунального хозяйства.

Расчет квартплаты в 2013 году

В первую очередь, вы должны знать, что площадь квартиры и услуги, предоставляемые жилищно-коммунальным хозяйством – основные показатели для расчета квартплаты. И зная эти вещи, вы сами можете все рассчитать. Метраж любой квартиры – основной показатель для оплаты коммунальных услуг и всех расходов. Если у вас есть лифт освещение в подъезде, это все входит в расчет. Также сюда можно отнести территорию возле подъездов, над которой ведется наблюдение, охраняемые стекла в окнах подъезда, а в некоторых случаях в расчет могут войти палисадники. Естественно все показания водных, газовых и электросчетчиков входят в оплату и умножаются на количество людей, которые проживают на этой площади квартиры или дома. Но если в вашем доме существует товарищество домовладельцев, тогда присутствует некая договоренность между жильцами об условиях оплаты.

Далее рассмотрим вопрос, как начисляется квартплата, и какие услуги еще могут в нее входить. В квартплату могут быть включены услуги, которые невозможно учитывать с помощью измерительных счетчиков. В таком случае действуют стандартные тарифы на услуги, которые необходимо умножать на количество людей, проживающих в этой квартире. Если происходит замена стекол, оконных рам и сгоревших лампочек, а также ремонт отопительной системы, то расходы на все это включены в квитанции для оплаты. Чтобы как-то изменить такую систему оплаты коммуналки, создается ТСЖ – товарищество собственников жилья. Здесь у всех участников есть право на определение размера ежемесячного обязательного платежа на некоторые услуги, которое устанавливается на общем собрании:

  • Уборка внутридомовой и придомовой площади.
  • Если осуществляется капитальный или легкий ремонт дома.
  • Плановый ремонт отопительной системы, электро- и водоснабжения.
  • Исправление ветви газоснабжения.
  • Использование лифта и вывоз негодных отходов.

Проверяем начисление квартплаты

Минрегион в 2012 году внедрил новый вид квитанций для оплаты коммунальных услуг и жилья. В квитанции имеется наиболее подробная информация. Платежи в новых видах квитанций на свет, воду горячую или холодную, тепло разделили на две части:

  • Первая часть – это собственное использование услуг по показаниям счетчиков, расположенных внутри квартиры или по стандартным тарифам.
  • Вторая часть – это нужды общедомовые, показания снимают по общедомовому счетчику.

В старых квитанциях сумма была общая, и было не совсем понятно, как она перераспределялась между хозяевами дома. К примеру, как рассчитывалась оплата освещения и отопление подъезда.

Кроме всего этого, в новой платежке будут включены все нормативы использования услуг по каждому виду. Для того чтобы проверить и понять как начисляют квартплату не надо будет пересматривать целую кипу документов. Ко всему прочему, управляющая организация, в обязательном порядке должны смотреть показания общих счетчиков, что далеко не каждый управдом делает в настоящее время. В новой квитанции есть возможность в рассрочку оплачивать ежемесячную квартплату, что очень важно и приятно для должника. Если цена в конце года или квартала какой-нибудь услуги пересчитывается, то управляющим надо будет потрудиться для того чтобы пояснить это действие в пункте «основания перерасчетов».

Субсидия на квартплату в 2013 году

Потенциальная доля расходов по оплате услуг, устанавливается отдельно для каждого субъекта. Если общий доход в семье не дотягивает даже до прожиточного минимума, то предельно допустимая доля расходов уменьшается за счет поправочного коэффициента. Коэффициент равен разнице среднего дохода каждого члена семьи и прожиточного минимума.

Теперь вы знаете, как рассчитывается квартплата, какие есть субсидии, от каких показателей зависит сам расчет. Это поможет вам самостоятельно производить расчеты и правильно планировать расходы. Кроме того, такой контроль пригодится тем, кто планирует экономить на данном виде оплаты, чтобы не переплачивать службам лишних средств.

Подписывайтесь на наши группы в социальных сетях - смешные статьи, картинки и факты!