5.0 0.5 4 38

Как улучшить жилищные условия?

Евгений Фогов
Евгений Фогов
18 февраля 2013
1049
Оцените:
Как улучшить жилищные условия?

Улучшение жилищных условий – проблема, которую многие россияне пытаются решить на протяжении всей своей сознательной жизни, но, к сожалению, для некоторых из них она так и остается неразрешимой. Правительство нашей страны разработало несколько государственных программ для некоторых категорий населения, направленных на улучшение жилищных условий, но и они не всегда могут человеку стать обладателем просторной квартиры или загородного дома. Как улучшить жилищные условия, если вы являетесь малообеспеченной или молодой семьей, если в вашей семье родился ребенок, и вы имеете право получить материнский капитал?

Получение жилья по очереди

Невзирая на то, что благосостояния граждан в нашей стране постепенно увеличивается, приобретение квартиры за собственные деньги – это практически невыполнимая задача для большинства российских семей, поэтому люди вынуждены искать способы получения жилья по государственным программам, одной из которых является общая муниципальная очередь. Получить квартиру таким способом очень трудно, потому что в этой очереди существует очередь льготников (дети-сироты, некоторые переселенцы, оставшиеся без жилья в результате пожара и других несчастных случаев и пр). Такая очередь создается с учетом того, что ваша семья должна относиться к малоимущей категории (документальное подтверждение). В общем, получение квартиры таким способом можно ждать до бесконечности, поэтому лишь некоторые россияне  связывают улучшение жилищных условий своей семьи с очередью по месту проживания.

Программа молодым семьям

Если вы относитесь к числу молодых семей, то имеете возможность, в соответствии с государственной программой, получить 55% от стоимости приобретаемого жилья в качестве государственной субсидии. То есть, беря в банке кредит, вам необходимо будет выплатить только 45% от стоимости жилья, а остальную сумму оплачивает государство. Однако не все семьи, которые считаются в соответствии с этой программой молодыми, могут получить государственную субсидию. Дело в том, что для ее получения государственные органы должны быть уверены, что вы обладаете финансовыми возможностями для выплаты остальной части стоимости жилья. К тому же, учитывается возрастной ценз – один из супругов должен быть не старше 35 лет на момент получения субсидии.

Жилищные сертификаты

Еще одна возможность получить государственное жилье имеется у сотрудников бюджетной сферы. Военнослужащие и бюджетники, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, получают жилищные сертификаты, но они являются вещью достаточно специфической. Получить их не очень просто, поскольку на 2012 год около 400 тысяч семей российских военнослужащих стояли в очереди на получение жилья, поскольку нуждались в решении квартирного вопроса. Таким образом, как и в случае с очередностью, слишком уповать на мгновенное получение квартиры с помощью жилищного сертификата, не приходится.

Снос дома

Что такое «ветхо-аварийное жилье» никому рассказывать не нужно, потому что его в России достаточно. Однако, проживая в таких домах, россияне имеют возможность получить квартиру в новом многоквартирном доме, если их жилье будет снесено. В каких случаях чаще всего сносятся дома? Во-первых, если они расположены в привлекательных для строительных компаний районах городов. Во-вторых, если дом разрушается и государственная комиссия признает, что жить в нем уже невозможно.

В некоторых случаях, даже признание дома аварийно-ветхим не становится катализатором для его сноса и получения квартиры его жильцами. В целом, этот способ получения квартиры очень хорош, тем более, если в доме прописано несколько семей, которые ютятся в небольших комнатушках, но не всегда он оказывается действенным. Кстати, в городском муниципалитете, где имеется очередь на улучшение жилищных условий, категория из числа граждан, проживающих в аварийно-ветхом жилье, имеет право на внеочередное получение жилья.

Использование материнского капитала

Пожалуй, самым простым и самым быстрым способом для молодой семьи обзавестись собственными метрами, является использование материнского капитала. Государство при рождении ребенка дает женщине денежную сумму, которая называется «материнский капитал», которую можно потратить не только для приобретения необходимых для ребенка вещей, но и для строительства или приобретения жилья. В общем, если вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий, то можете после того, как ребенку исполнится 2,5 года обращаться в Пенсионный фонд с заявлением на выдачу материнского капитала для оплаты приобретаемого жилья или же для строительства собственного дома.

В зависимости от того, как вы собираетесь потратить материнский капитал с целью улучшения жилищных условий, необходимо будет предоставлять или не предоставлять в Пенсионный фонд полный отчет о том, что объект недвижимости оформлен в семейной долевой собственности. Иными словами, государственная служба хочет получить подтверждение, что ребенок имеет свою долю. Если вы планируете встать на улучшение жилищных условий в очередь, как молодая семья, то материнский капитал никуда не денется – им можно воспользоваться, как и при строительстве жилья или приобретении объекта недвижимости у любого частного лица.

Обратите внимание, что при строительстве дома за счет материнского капитала, необходимо иметь в собственности земельный участок, получить разрешение на строительство дома и обладать строительным паспортом. Если же вы приобретали жилье в ипотеку, и после рождения ребенка вам был начислен материнский капитал, то вы можете использовать его для оплаты части ипотечной суммы. Причем, для получения материнского капитала, государство перечислит на счет банка сумму материнского капитала сразу же, не дожидаясь, пока ребенку исполнится 3 года.  

В том случае, когда ни одна государственная программа улучшения жилищных условий вам не подходит, остается только один способ приобретения квартиры – получение ипотечного кредита. Для его получения необходимо обращаться в коммерческий банк, который выдает ипотеку, собирать документы о зарплате и прочую документацию. При этом общий доход вашей семьи должен быть приличным. Пока не погасится ипотечный кредит, приобретенная таким способом недвижимость является залоговой. 

Подписывайтесь на наши группы в социальных сетях - смешные статьи, картинки и факты!