5.0 0.5 5 39

Как узаконить перепланировку квартиры?

Наталья Вавилова
Наталья Вавилова
1 апреля 2013
135
Оцените:
Как узаконить перепланировку квартиры?

Человек всегда будет стремиться к улучшению жилищных условий, созданию уюта и удобного места для отдыха в своей квартире. Зачастую, обычного ремонта недостаточно для того, чтобы добиться соответствующих условий. Поэтому хозяева квартир идут на серьезную переделку помещения. Однако переустройство и перепланировка квартиры не должна проводиться без согласования и разрешения соответствующих органов, ведь это может привести к неприятным последствиям, вплоть до разрушения квартиры. Если же перепланировка уже осуществлена, важно все же провести все необходимые мероприятия по ее согласованию, пусть даже постфактум. Как узаконить перепланировку квартиры? Поговорим об этом подробнее.

Действуем по плану

Важно понимать, чтобы быть законопослушным гражданином, узаконить ваши идеи нужно правильно, действуя строго по закону. Для грамотных действий нужно сделать следующие шаги.

  1. Сначала нужно получить техпаспорт вашей квартиры в БТИ. Бюро выдаст хозяину документ, в котором будет указан изначальный план квартиры. Чтобы его получить, нужно предоставить оригиналы и копии своего паспорта и свидетельства о праве собственности на квартиру.
  2. Теперь нужно получить техническое заключение и проект перепланировки помещения. Эти документы заказываются в проектной организации, которая имеет право на подобную деятельность. Обычно, проект изготавливается в течение двух недель.
  3. Если вам кажется, что основную часть задания вы выполнили, то это не так. Теперь предстоит самая сложная и муторная часть задачи. Непосредственно согласование. Для этого потребуются документы, полученные в 1 и 2 пункте нашей инструкции. Их нужно предоставить в инстанции города, однако их список разнится в зависимости от типа перепланировки, города, в котором вы проживаете и даже района. Обычно это БТИ, АПУ (архитектурно-планировочные управления), пожарная служба и санэпидэмстанция.
  4. И, наконец, где узаконить перепланировку квартиры? Теперь требуется предоставить согласованные с городскими службами документы в органы государственной регистрации. Например, в Москве это Государственная жилищная инспекция. Этот орган и выдает, в итоге, заявителю разрешение на перепланировку, либо отказ, который должен быть мотивирован.
  5. Только теперь можно производить разрешенную перепланировку. Если работы уже сделаны, остается вызвать комиссию, которая составит акт о том, что переустройство (перепланировка) выполнены в заявленном объеме без нарушений.
  6. Есть вероятность, что потребуется замена документа на право собственности. Это в том случае, если перепланировка изменила общую площадь помещения. Кроме этого должны быть внесены изменения и в документы, которые находятся в БТИ.

Если вы будете действовать по плану, то цена вопроса будет минимальной. Сколько стоит узаконить перепланировку квартиры более коротким путем, без потери времени, мы выясним ниже.

Помогут посредники

Если нет желания, или нет времени заниматься согласованием документов по перепланировки квартиры, можно выбрать компанию, которая с радостью сделает это за вас. Здесь возможны два альтернативных пути. Вы можете лишь дать задание исполнителю, который займется вашей проблемой, и спокойно оплатить его услуги, в зависимости от сложности. А можно сделать часть работы самому, поручив посреднику лишь пункт 4 нашей инструкции. То есть, он должен будет получить согласовательные подписи в инстанциях города, чтобы узаконить перепланировку в квартире. Стоимость его услуг в этом случае будет ниже.

Что нужно знать, прежде чем начинать перепланировку

Категорически запрещается:

  • Переносить кухню, ванную так, чтобы они находились над жилыми комнатами
  • Убирать несущие стены
  • Переносить кухню, которая оборудована газом
  • Закрывать трубы панелями, по которым циркулирует газ

Есть еще множество запретов, которые следует уточнить в БТИ. Однако почти в каждом из них существует лазейка. Например, в несущих стенах можно делать проходы, однако не более чем разрешено проектом. Присоединить лоджию к комнате можно с разрешения автора проекта здания. Если вы все еще хотите заняться перепланировкой квартиры – будьте готовы к сложностям и задержкам. Однако в результате вы получите уютное жилье. Ведь все усилия должны быть вознаграждены.

Подписывайтесь на наши группы в социальных сетях - смешные статьи, картинки и факты!