5.0 0.5 3 45

Как узнать стоимость квартиры?

bang000
bang000
1 октября 2014
229
Оцените:
Как узнать стоимость квартиры?

При налогообложении имущества, использовании в качестве залога в банковских структурах, продаже и разделе квартиры, вам понадобится справка, в которой указана цена на данное жилье. Тогда возникает вопрос как узнать кадастровую стоимость квартиры и где оформить необходимую справку? В официальных структурных подразделениях, достойным рассмотрения считается только документ, заполненный по форме БТИ. В иных случаях вполне подойдет аналогичный вариант, оформленный в независимом оценочном агентстве. Подробнее о том, как узнать кадастровую стоимость можно прочитать в статье Как узнать кадастровую стоимость квартиры.

Какие документы нужны для оформления

Вам необходимо подготовить:

  • Заявление, написанное по форме;
  • Паспорт гражданина РФ;
  • План и экспликацию;
  • Свидетельство, подтверждающее собственность.

Как следует действовать и куда обращаться

Посетите БТИ, там необходимо будет составить заявление и предъявить вышеуказанные документы. Чтобы узнать стоимость квартиры, производится расчет, в котором учитываются следующие параметры: регион расположения, цены на жилье на данный момент, состояние помещения, кубатура, год постройки и использованные материалы для возведения дома.

Срок выдачи справки

Стандартно справка выдается на руки по истечении 5 рабочих дней с момента подачи заявления, но ее можно получить и в тот же день, заплатив пошлину за ускоренное обслуживание.

Независимые агенты, занимающиеся оценкой квартир, работают в каждом состоятельном агентстве недвижимости. Оценщику нужно предоставить документы на квартиру, справку 11а, полученную в БТИ. Специалист не обойдется исключительно изучением бумаг, ему необходимо будет лично осмотреть квартиру, состояние подъезда и дома в целом. Опираясь на документальную основу и визуальный осмотр квартиры, оценщик оформит справку, из которой можно узнать инвентаризационную стоимость квартиры.

Продажа квартиры

В общем случае при оценке рыночной стоимость квартиры учитываются следующие факторы:

  • Район, в котором расположен дом.
  • Год постройки дома.
  • Тип дома (сталинка, хрущевка, панельный, монолитный и т.д.).
  • Состояние дома.
  • Состояние квартиры.
  • Число комнат.
  • Общая площадь квартиры.
  • Близость дома к станциям метро, если таковое имеется в городе.

Соответственно, чем новее дом, чем ближе он к станции метро, чем престижнее район, тем дороже будет стоить в нем квартира. Однако не следует забывать, что на рынке недвижимости те же сталинки пользуются большей популярностью, так как считаются надежнее новостроек. Поэтому немало важное значение здесь играет общее состояние дома.

Онлайн оценка квартиры

Очень удобный и быстрый вариант определения цены - система онлайн. Необходимо будет внести ряд данных в шаблон программы и она, просчитает приблизительную стоимость. Стоит учесть, что такие оценки сугубо приблизительны. Для Москвы оценку своей квартиры можно произвести здесь.

Если вас интересует стоимость квартиры за границей, рекомендуем ознакомиться со статьей Как оценить квартиру заграницей.

Подписывайтесь на наши группы в социальных сетях - смешные статьи, картинки и факты!