5.0 0.5 3 41

Как выделить долю в квартире?

Наталия Гредюшко
Наталия Гредюшко
14 февраля 2013
837
Оцените:
Как выделить долю в квартире?

В разных жизненных ситуациях возникает проблема раздела имущества, и люди, что вчера мирно жили под одной крышей, начинают задаваться вопросом, а как выделить долю в квартире. Следует сразу уточнить, что выделить долю можно только в частном доме, а не в квартире, что расположена, к примеру, в многоэтажном доме. Потому, как обязательным условием, для выделения доли, является наличие у каждого из проживающих людей, отдельного входа в помещение с улицы. При этом помещения должны быть изолированными друг от друга, то есть проходные комнаты не могут быть разделены между жильцами. Это крайне сложно, потому как тогда один из проживающих не будет по закону иметь права доступа к собственным квадратным метрам.

Определение доли в квартире

Однако в любом случае, каждому из прописанных членов семьи в жилом помещении принадлежит определенная доля собственности в квартире. Так, если, к примеру, членов семьи четверо, то каждый из них имеет право на ? часть от всего жилого помещения. На практике разделить таким образом квартиру очень сложно. Потому как выполнить все условия по равному разделению и законному обитанию каждого члена семьи из 4х человек в 2х комнатах не возможно. Тут, несомненно, будут нарушены права об изолированности помещений. Потому, в таких случаях, чаще всего, приходиться решать вопрос конструктивно, а именно, кому-то продавать свою часть квартиры. Если же речь не идет о каких-то семейных разбирательствах, то после того, как произошло выделение доли в квартире, родители, к примеру, могут подарить свою часть детям.

Всем поровну

При разделе каждый член семьи получает равное количество квадратных метров. Однако, проблема в том, что оформить их как частную собственность, не соблюдая перечисленных выше условий, он не сможет. В многоквартирных домах это очень затруднительно и проблематично, кому то легче уступить другому и продать часть, или же попросту разменять квартиру на две меньших. Частные дома можно перепланировать и таким образом жить под одной крышей соблюдая закон и не мешая друг другу.

В случае, если есть обоюдное согласие всех членов семьи на определение доли в квартире, то за оформлением сделки следует обратиться к нотариусу. Он сможет юридически грамотно составить договор, согласно которому и будет прописано, какая доля кому положена. Если же согласия нет, то решение можно получить только через суд. В таком случае, лишь ознакомившись со всеми обстоятельствами дела, суд сможет определить, как правильно обозначить территорию проживания каждого заинтересованного лица.

Подписывайтесь на наши группы в социальных сетях - смешные статьи, картинки и факты!