5.0 0.5 3 29

Как выкупить квартиру?

Светлана Носкова
Светлана Носкова
19 февраля 2013
1239
Оцените:
Как выкупить квартиру?

Сегодня возникает много вопросов о том, как выкупить квартиру, и какие для этого нужны документы. Заплатив за квартиру указанную стоимость можно, если вы уже воспользовались правами бесплатной приватизации. Если Вы решили сделать такую покупку у государства потребуется собрать пакет документов. А именно:

  1. Документ, который удостоверяет вашу личность (паспорт);
  2. Заявление в департамент жилищной политики;
  3. Договор найма;
  4. Нотариальная доверенность;
  5. Кадастровые документы на квартиру;
  6. Квитанция об оплате за регистрацию;
  7. Постановление;
  8. Квитанции об оплате за квартиру;
  9. Нотариальный отказ от участия в приватизации;
  10. Заявление в ФУГРЦ;

Пишем заявление

Необходимо обратиться в местный муниципалитет с готовым заявлением, в котором нужно написать, что вы просите передать находящуюся в пользовании по договору найма государственную квартиру в собственность. Нужно также отметить, что вы пользовались правом бесплатной приватизации, и приложите справку, полученную в администрации по месту жительства.

Предоставляем кадастровый план

Также нужно предоставить копию кадастрового плана, выписку из кадастрового паспорта квартиры, справку о кадастровой стоимости квартиры. Эти документы можно получить в БТИ, после того как ваше жилье осмотрит инженер техник, на основании вашего заявления.

Выкупаем долю квартиры

Для того что бы решить вопрос, как выкупить долю квартиры, необходимо собрать заявления от остальных жильцов данной квартиры. А также иметь документальное подтверждение выделенных долей квартиры, и где будет точно указано то, что вы покупаете комнату, которая имеет общую площадь 18 кв.м. в виде отдельного помещения пригодного для жилья. Так как многие просто указывают, к примеру, 1/6 часть квартиры, это не правильно, хотя и может совпадать с метражом квартиры. Для примера возьмем простую трех комнатную коммуналку. Квартира разделена на три равных доли, где четко указано какая семья, и какой долей (комнатой) она располагает. И при продаже своей доли, другие совладельцы квартиры могут ее выкупить, при этом документально оформив право собственности, только уже на две комнаты, или 1\3 часть квартиры.

Выкуп части квартиры

Также рассмотрим вариант, как выкупить части квартиры, то есть, покупки ½ квартиры. По закону понятия о выкупе части нет, эту покупку нужно рассматривать как выкуп доли. Квартиру, либо другое жилье просто не возможно, поделить на части, но его можно поделить на доли. И правом приватизации или выкупа части в равной степени пользуются все проживающие в данной квартире. Но при покупке части квартиры приоритет имеет второй собственник части квартиры. При покупке части квартиры также можно попасть и на аферистов. Схемы, которые они разрабатывают порой просто нельзя раскрыть, так как они имеют опытных юристов для таких покупок. Смысл прост, после выкупа части квартиры следует простое выживание соседей. И по праву они являются приоритетными покупателями, наравне с другими совладельцами. Далее все просто, следует предложение по цене больше, чем предложили другие совладельцы. Затем идет повторение метода избавления соседей.

При операциях с недвижимостью все документы нужно заверять юридически. Дабы избежать затем лишних проблем.

Подписывайтесь на наши группы в социальных сетях - смешные статьи, картинки и факты!