5.0 0.5 4 13

Как выселить человека из квартиры?

Оксана Логунова
Оксана Логунова
21 февраля 2013
4788
Оцените:
Как выселить человека из квартиры?

Один из самых тяжелых считается вопрос выселения жильца из квартиры. Как правило, такие дела в основном решаются через суд. Давайте рассмотрим в подробностях действия, требующие выполнения в конкретных ситуациях. Рассмотрим подробно, как выселить человека из квартиры.

Выселение из неприватизированной квартиры

Часто случается ситуация когда добровольно человек не желает выписываться из приватизированной квартиры. Давайте рассмотрим несколько способов, как выселить из неприватизированной квартиры:

  1. Первостепенно необходимо найти адвоката, который поможет вам с консультацией и сможет представлять интересы в суде.
  2. Постараться найти убедительную причину выселения данного гражданина.
  3. При абсолютном нежелании в регистрации, потребовать написание заявления.
  4. Если причиной выселения являются такие обстоятельства как призыв в армию или смерть, тогда необходимо собрать нужные бумаги.
  5. Если мирный способ разрешения конфликта отсутствует, тогда нужно собрать для суда необходимые показания свидетелей или документы.
  6. После консультации с адвокатом, подать заявление в суд со всеми необходимыми справками и свидетельствами.

Выселение из муниципальной квартиры

Теперь давайте рассмотрим, как выселить из муниципальной квартиры проживающих в ней жильцов, по иску наймодателя:

  1. Иск подается наймодателем о выселении нанимателя и членов его семьи, совместно с ним проживающих и расторжении договора найма. При этом, согласно договору «О социальном найме» - нанимателю должно быть предоставлено другое жилище.
  2. В случае неуплаты нанимателем арендной платы или коммунальных платежей в течение полугода – наймодателем подается в районный суд исковое заявление.
  3. В суд нужно предоставить документы, подтверждающие ваши требования. На заседании суд будет рассматривать причины, по которым наниматель не производил необходимую оплату
  4. Также нужно установить срок в течение, которого не вносились обязательные платежи.
  5. Стоит помнить, что существует ряд причин, по которым наниматель имеет право не вносить своевременную оплату за коммунальные услуги и аренду. К таким уважительным причинам относятся: задержка пенсионных выплат и заработной платы.
  6. Уважительной причиной также может быть признанно трудное материальное положение проживающего нанимателя и его семьи. Это может быть связанно: с неспособностью или невозможностью трудоустройства, утратой рабочего места, плохим состоянием здоровья нанимателя и членов его семьи и т.д.

Выселение из приватизированной квартиры

Реализовав право на приватизацию жилья и став собственниками квартир, многих интересует вопрос, как выселить из приватизированной квартиры людей, которые не имеют регистрации в качестве проживающих. Давайте подробно разберем этот вопрос.

  1. Согласно закону, граждане обязаны регистрироваться либо по месту проживания, либо временного пребывания. Зарегистрированный гражданин может быть снят с регистрации против собственной воли, только если он потерял свое право пользования настоящим жильем. Однако только один документ подтверждает отсутствие права на жилье – это решение суда, вступившее в законную силу.
  2. Чтобы получить такое решение, вам понадобится много времени и терпения. Для начала необходимо выяснить, действительно ли данный человек не имеет право на проживание в этой квартире. Люди могут быть лишены права проживания, вселенные после приватизации квартиры. Граждане, не получившие право собственности, в результате приватизации, не имеют его и после. Остальные лица, не принимавшие участие - имеют право включить себя в состав собственников данного жилья, за исключением написавших отказ.
  3. Также исключением являются несовершеннолетние дети, которые получают обязательное право на жилье, после его приватизации. Только органы опеки и попечительства могут дать согласие на выселение данного лица. Как правило, такое согласие выдается в случае, если несовершеннолетнему предоставляется другое жилье.
  4. После выяснения всех обстоятельств и точного определения, что данное лицо может быть лишено права пользования жильем, нужно заручиться, подтверждением согласия остальных собственников в письменной форме. Нотариальное оформление согласия производится в том случае, если другие собственники не смогут придти на заседание суда. Вместе с заявлением должен быть приложен документ, подтверждающий извещение данного ответчика, о подаче искового заявления о выселении, а также квитанция, подтверждающая уплату пошлины. Если существуют доказательственные материалы, они также должны быть предоставлены суду.
  5. Обычно выселяемому, суд предоставляет отсрочку от 6 месяцев, до одного года.
  6. После вынесения постановления суда, снятие с регистрации не занимает много времени. Взяв решение нужно придти в ЖЭК и написать заявление в установленной форме, о снятии с регистрационного учета, данного гражданина. Далее в течение 6 дней все должно разрешиться без вашего участия.

Выселение супруга

Жаркие споры вызывает развод и раздел жилплощади. Иногда бывший муж категорически отказывается покидать некогда бывшую квартиру. Давайте разберем, как выселить мужа из квартиры через суд.

  1. Если жилье приватизировано на ваше имя, но при равных правах или приобретено совместно в браке, тогда оно считается совместно нажитой собственностью и не дает вам права лишать супруга данного жилья.
  2. Если данное жилье вы купили самостоятельно до брака, или оно досталось вам в наследство, тогда бывший супруг теряет право на пользования данным жильем. Иногда суд может оставить на срок до одного года право пользования данным жильем. Причиной обычно служит: наличие детей, оставшихся на попечении или отсутствие другого жилища.
  3. Для выселения необходимо обратиться в районный суд с составленным исковым заявлением. К заявлению нужно приложить нотариально заверенные копии требуемых документов. Также прилагаются документ, подтверждающий оплату пошлины, если имеется - брачный договор и копия заявления для ответчика. После принятия всех документов, суд назначает дату заседания суда. Если на судебном заседании принято решение – о выселении бывшего супруга, тогда вы можете требовать, на законных основаниях покинуть вашу жилплощадь. Если лицо отказывается добровольно покинуть жилье, тогда вам придется обратиться к судебным приставам.
  4. Если жилье принадлежит вам по договору найма, а вы не являетесь его собственником, тогда права на данную жилплощадь у вас с супругом – равные. В этом случае, принудительно выселить, возможно, только из-за систематической неуплаты обязательных платежей, нерациональной эксплуатации данного жилья, ущемления интересов соседей или бесхозного обращения с жилой площадью.
Подписывайтесь на наши группы в социальных сетях - смешные статьи, картинки и факты!