5.0 0.5 3 40

Как заключить договор найма?

Евгений Фогов
Евгений Фогов
9 апреля 2013
1257
Оцените:
Как заключить договор найма?

Договор найма – это соглашение, которое служит основанием для передачи жилого помещения для проживания гражданам, которым необходимо улучшить жилищные условия. По данному договору предоставляется жилье, находящееся в ведении муниципальных или государственных органов.

Как заключить договор социального найма? Все просто. Понадобится паспорт, личное заявление, документ подтверждающий заключение (расторжение) брака. Давайте разберем, как оформить договор социального найма поэтапно:

  1. Социальный наем жилого помещения совсем не похож на приватизацию. Если приватизированное помещение для проживания является собственностью гражданина, то договор найма предполагает, что эта жилплощадь находится в государственной или муниципальной собственности.
  2. В наше время договор найма – альтернатива ордера на квартиру. Еще в советские времена ордер был основанием для предоставления жилплощади, в котором гражданин мог прожить сколько угодно. На сегодняшний день такая же услуга предоставляется по договору найма.
  3. Раньше, некоторые проживали в жилых помещениях по разным документам, у кого-то был ордер, у кого-то – договор найма. Такое обстоятельство создавало некую неразбериху, поэтому с 2004 года в Жилищном Кодексе были сделаны поправки, теперь все ранее существовавшие ордеры заменили на договора найма.
  4. Заключить такой договор можно лишь на основаниях, которые перечислены в законе. Очередникам, в связи с переселением, выдают жилье по договору найма. А так же лицам, которые проживают в коммунальных квартирах, когда их вопрос о предоставлении освободившегося помещения решен.
  5. Чтобы оформить договор найма нужно заполнить письменную форму его заключения. Посмотреть договор найма, образец можно здесь. На данный момент основанием для заключения подобного договора является решение органов исполнительной власти, которое  постановило предоставить гражданину жилое помещение. Такие договора заключают муниципальные образования или жилищные департаменты города.
  6. Такой договор рекомендуется иметь всем гражданам, но если его не будет – это не повлечет за собой никаких юридических последствий. Но если вам необходимо оформить субсидию на жилье, то договор просто необходим. Кроме договора найма не получится провести приватизацию жилплощади.
  7. Как оформить договор найма? Необходимо направится в жилищный отдел Департамента жилищной политики. Туда необходимо будет предоставить документы: заявление, паспорт заявителя и копии паспортов остальных членов семьи. Так же могут понадобиться документы заключения (расторжения) брака. Так же нужно взять с собой документ, который послужил основанием для вселения на эту жилплощадь.
  8. Вы сдаете документы сотрудникам жилищного отдела, они проверяют их и регистрируют ваше заявление.
  9. Время рассмотрения вашего заявления не более 30 рабочих дней. Иногда сотрудники жилищного отдела могут попросить донести вам дополнительные документы, и это увеличит время рассмотрения заявления.
  10. Как заключить договор найма? Для этого в жилищный отдел должны прийти все совершеннолетние члены семьи, указанные в договоре. Если кто-то не имеет возможности придти, должен написать соответствующую доверенность. Договор найма выдается заявителю, а второй экземпляр остается в управляющей компании.
Подписывайтесь на наши группы в социальных сетях - смешные статьи, картинки и факты!