5.0 0.5 3 12

Нужно ли приватизировать квартиру?

Яна Лисицина
Яна Лисицина
7 мая 2015
66
Оцените:
Нужно ли приватизировать квартиру?

Приватизация - это возможность оформить предоставленное государством жилье в частную собственность совершенно бесплатно. Однако несмотря на всю привлекательность формулировки, достоинства подобного процесса смогли оценить далеко не все. В этой статье мы рассмотрим плюсы и минусы приватизации, а также расскажем о последних изменениях в законодательстве, регулирующем данную процедуру.

Сроки приватизации

Возможность оформления жилья в частную собственность на безвозмездной основе, которая появилась у россиян в 1992 году, планировали отменить сразу после принятия в 2007 году Жилищного кодекса РФ. Однако с тех пор «последний срок» продлевали аж 3 раза: сначала - до 1 марта 2010 года, после - до того же числа 2013 года, а затем и до первого весеннего месяца 2015.

Но, как оказалось, и этот год не станет последним. Так, спикер Госдумы Сергей Нарышкин заявил, что бесплатную приватизацию продлят еще на год – до начала весны 2016 года. Для этого на рассмотрение парламента партией «Справедливая Россия» подан соответствующий законопроект. В первом чтении документ не получил одобрения правящей «Единой России», поскольку в нем указывалось продление сроков на 3 года. Потому его рассмотрят повторно, изменив конечную дату завершения процесса приватизации.

Если по какой-то причине вы не успеете оформить жилье в собственность, то оно останется за вами, как раньше, по договору социального найма. Причем если следовать логике законодательства, квартиру не смогут отобрать даже у самых последних поколений нанимателей, проживающих в ней на законных основаниях с полным документальным сопровождением и пропиской.

Также надо отметить, что приватизировать квартиру бесплатно можно только раз в жизни, если только ранее ваши права не были каким-то образом нарушены. Кроме того, существует процесс деприватизации – отказа от собственности на жилье.

Плюсы приватизации

Многие люди и сегодня задаются вопросом о том, нужно ли приватизировать квартиру. Ведь, как известно, у монеты две стороны…

Что касается положительных черт, то они возникают на основании права собственности на жилую площадь, которая дает владельцу приватизированного жилья полную свободу действий относительно его кровных квадратных метров. Так, он может без оглядки на государство:

  • продать или обменять жилье;
  • сдать его в аренду;
  • отдать другому лицу на основании договора дарения или завещать;
  • получать кредит под залог данного недвижимого имущества;
  • делать перепланировку (на нее все равно потребуется разрешение властей, однако получить его будет значительно проще).

Кроме того, право собственности на квартиру – это пусть и не 100%, но все же серьезная защита от мошенников, которым гораздо проще «провернуть дело» с неприватизированным жильем, чем с жилплощадью, у которой есть официальный хозяин.

Минусы приватизации

  • Оформление права собственности потребует много сил и времени. Нужно будет терпеливо пройтись по всем нужным инстанциям, собрав документы. Если же оформлять документы через специальные конторы, профессионально занимающиеся данным вопросом, то это выльется в копеечку.
  • Вашу квартиру смогут забрать при невыплате вами кредита, взятого под ее залог.
  • Ставки по оплате квартир постоянно растут, а потому в какой-то момент ее содержание может стать слишком дорогостоящим удовольствием, особенно если речь идет о малообеспеченной семье или пенсионерах.
  • В случае, если дом с приватизированной квартирой получит статус аварийного, при переселении владелец квартиры получит столько же квадратных метров, сколько у него было до этого. А семья, проживающая в квартире на основе договора социального найма, будет переселяться уже с учетом предоставления каждому человеку 18 квадратных метров. То есть для многодетной семьи последний вариант будет, скорее всего, более выгодным.

Также читайте:

Подписывайтесь на наши группы в социальных сетях - смешные статьи, картинки и факты!