5.0 0.5 5 29

Нужно ли регистрировать договор аренды?

Тамара
Тамара
25 января 2015
1546
Оцените:
Нужно ли регистрировать договор аренды?

В настоящее время аренда недвижимости чрезвычайно популярна. Рассмотрим, нужно ли регистрировать договор аренды в соответствующих службах.

Регистрация договора аренды

Согласно статье 651 ГК РФ, договор аренды может быть заключен в простой письменной форме. При этом неважно, кто его подписывает и на какой срок рассчитано данное соглашение. Государственная регистрация, делающая договор законным, обязательна далеко не всегда. Ее необходимость определяется типом объекта, а также сроком аренды.

Обязательной регистрации подлежат следующие типы договоров:

  • Договоры аренды жилых помещений и земельных участков юридическими лицами, при этом срок аренды не имеет значения.
  • Договоры аренды зданий, нежилых помещений, а также прочих сооружений, которые заключены не менее, чем на 1 год.
  • Договоры аренды предприятий, вне зависимости от срока, на который он заключен.
  • Договоры субаренды, к которым применимо одно из вышеуказанных правил.

Сделки с недвижимым имуществом и определение прав на него осуществляют федеральные и территориальные органы в области государственной регистрации.

Документы

Стороны, заключившие соглашение и желающие его зарегистрировать, должны предоставить в федеральный орган такой пакет документов:

  • Заявление о регистрации.
  • Правильно оформленный договор аренды, представленный в двух оригинальных экземплярах.
  • При необходимости – кадастровый паспорт нежилого помещения, содержащий информацию о размере площади, передаваемой в аренду.

Основания отказа в регистрации сделки регулируются 131 статьей ГК, а также специальным законом о регистрации прав на недвижимость.

Теперь вы знаете, в каком случае регистрация договора аренды является обязательной и какие ведомства ее выполняют. Ознакомьтесь и с другими нашими статьями:

Подписывайтесь на наши группы в социальных сетях - смешные статьи, картинки и факты!