Как оформить наследство?

Многие в наше время задумываются о том, как оформить наследство после смерти человека. Ведь действительно. Современная реальность не славится особенно честностью граждан по отношению друг к другу. Порой даже близкие родственники оставляют друг друга без куска хлеба. Это печально, но это реальность, к факторам которой следует быть иногда готовым. К тому же, вопрос о том, как оформить право на наследство, становится ребром. Особенно в том случае, когда умирающий человек находится совершенно не в своем уме по причинам глубокой старости, либо же какой-нибудь трагедии. Тогда-то многие очень дальние родственники и претенденты начинают виться вокруг умирающего, подобно стервятникам.

Как правильно оформить наследство: для оформления наследства нужно обратиться к нотариусу, который находится по месту жительства умершего владельца. Чтобы оформить наследство у нотариуса, нужно подать заявление о вступление в наследство в течение шести месяцев с момента смерти владельца. А само вступление в наследство происходит по истечении шести месяцев. Чтобы открыть наследственное дело нужно собрать ряд документов.

Перечень документов для открытия дела

• справка о смерти владельца имущества (получить ее можно в медицинском учреждении);
• документ, подтверждающий последнее место жительства и регистрации умершего и выписку из домовой книги;
• документы, которые удостоверяют личность человека и степень его родства с умершим родственником (паспорт, свидетельство о рождении или же документ, свидетельствующий заключение брака).

Все выше перечисленные документы передаются нотариусу для проверки, после чего на основании предоставленных документов и заявления нотариусом открывается наследственное дело. Далее нужно собрать документы об имуществе, которое осталось после смерти владельца (для экономии времени эти документы можно собрать и подать при первом посещении нотариуса). К документам об имуществе относятся.

Перечень документов об имуществе

• документы, подтверждающие аренду банковских ячеек;
• сберегательная книжка;
• договор о банковском вкладе;
• свидетельство о регистрации автомобиля;
• оценочная стоимость автомобиля на момент смерти;
• документы на квартиру (свидетельство о праве собственности жилплощади, дарственная, договор купли-продажи, договор о приватизации квартиры и другие);
• справка, выдающаяся БТИ, о стоимости жилья на день смерти владельца;
• план квартиры и его копия, которые должны быть заверенные в БТИ;
• экспликация помещения и его копия, которые должны быть заверенные в БТИ;
• выписка из домовой книги о проживающих в помещении совместно с наследодателем;
• копию лицевого счета;
• документы на земельный участок и дачу (оценочная стоимость земельного участка и дачи на момент смерти владельца, план дачи и его копия, которые должны быть заверенные в БТИ, кадастровый план земельного участка, экспликация помещения и его копия, которые должны быть заверенные в БТИ, документы, которые подтверждают право собственности помещения и другие).

Все документы об имуществе, которое осталось после смерти владельца, предоставляются нотариусу для проверки, он проверяет, принадлежало ли данное имущество умершему, сверяет все характеристики и местоположение объектов с данными предоставленными в документах, если все правильно и совпадает, нотариусом выдается свидетельство, которое подтверждает непосредственное право на наследство. Такое свидетельство может выдаваться как всем наследникам вместе, так и по отдельности, как на имущество в целом, точно так же и на отдельные его составляющие. Остается лишь проверить, правильно ли оформлено свидетельство, есть ли печать и подпись нотариуса и зарегистрировать право собственности на наследуемое имущество.

Наследство можно разделить на две условные группы: по завещанию и по закону.

Как оформить наследство по закону мы рассмотрели выше.

Наследство по завещанию

Как оформить наследство по завещанию: такой способ оформления наследства возможен, если умершим владельцем собственности было составлено и нотариально заверено завещание. Завещание представляет собой документ, выражающий волю завещателя и говорящий, как распорядиться его имуществом после смерти. Завещание - это сделка, заключенная в одностороннем порядке, гражданином, находящемся в дееспособном состоянии. Завещатель имеет право изменить условия завещания или отменить завещание вовсе. Завещатель может указывать в завещании, кто и в какой доле унаследует имущество, может просто указать количество наследуемых лиц, в таком случае имущество будет поделено равными долями между наследниками.

Лица, не указанные в завещании имеют право подать в суд и опротестовать завещание.

Действительным считается завещание, заверенное нотариально, любые изменения также должны быть заверены нотариусом.

Завещание может быть открытого типа и закрытого. Закрытое пишется в присутствии нотариуса , который запечатывает его в конверт и ставит на конверте свою подпись.

Процедура оформления наследства по завещанию проходит практически, так же как и по закону. Различие состоит только в том, что наследниками могут быть родственники, как по очереди, так и вне ее. Документы предоставляются для проверки нотариусу такие же, как и при оформлении наследства по закону плюс подлинник завещания.

Наследство на квартиру

Как оформить наследство на квартиру: оформление наследования квартиры может осуществляться как по закону, так и по завещанию, если таковое было составлено. При оформлении прав наследования по закону, наследники призываются в порядке очереди, установленной законом. Эта очередь определяет степень родственных связей между умершим владельцем и наследниками. Насчитывается семь таких очередностей. Наследники каждой следующей очереди могут получить свою долю наследства только в том случае, если не существует наследников предыдущей очереди. Кроме очереди, согласно закону, можно получить наследство по праву представления. Если на момент оформления наследства наследник умер, право наследования получают оставшийся из супругов и дети.

Чтобы оформить наследство на квартиру нужно подать заявление нотариусу о вступление в наследство, но не позднее шести месяцев с момента смерти владельца. Также собрать все необходимые документы:

• справка о смерти владельца квартиры (получить ее можно в медицинском учреждении);
• документ, подтверждающий последнее место жительства и регистрации умершего и выписку из домовой книги о проживающих в помещении совместно с наследодателем;
• документы удостоверяющие личность и степень родства с умершим (паспорт, свидетельство о рождении или свидетельство о заключении брака).
• документы права собственности квартиры (свидетельство о праве собственности жилплощади, дарственная, договор купли-продажи, договор о приватизации квартиры и другие);
• справка из БТИ о стоимости жилья на день смерти владельца;
• план квартиры и его копия, которые должны быть заверенные в БТИ;
• экспликация помещения и его копия, которые должны быть заверенные в БТИ.

После проверки всех документов нотариусом выдается свидетельство о праве на наследство, останется пройти лишь процедуру регистрации.

Если наследник проживает в одном городе, а квартиру получил в наследство в другом, чтобы не ездить туда-сюда, он может составить доверенность на имя какого-нибудь другого родственника или знакомого, который и будет заниматься оформлением наследства. В доверенности нужно оговорить, какие действия может совершать доверенное лицо. В случае возникновения непредвиденных ситуаций, доверенность можно в любой момент отозвать.

Обратите внимание также на нашу статью о том, как вступить в наследство.