5.0 0.5 4 19

Что делает управляющая компания?

Иван Орлов
Иван Орлов
28 января 2013
484
Оцените:
Что делает управляющая компания?

Управляющей компанией является привычная для всех нас жилищно-коммунальная служба, которую собственники жилья привлекают работать по договору. Что делает управляющая компания согласно этому документу, который она заключила с собственниками жилья? УК отвечает за целый перечень услуг перед жильцами. Этот перечень может быть минимальным, который определило законодательство, или расширенным – в зависимости от договоренности между жильцами и компанией.

Права управляющей компании

Обслуживание многоквартирного дома – это ответственная и тяжелая работа, выполнять которую должны только профессионалы. Жильцам предоставлена возможность выбора данной организации. Выборы управляющей компании проводится на общем собрании собственников жилья. Только после этого момента вся забота по коммунальному обслуживанию дома возлагается на нее.

Управляющая компания собирает все платежи с жильцов, которые были заранее оговорены в договоре. Необходимая часть из этой суммы должна обязательно передаваться в ресурсоснабжающие организации. Если есть должники по оплате коммунальных услуг, то организация судится с ними. Кроме этого она имеет право контролировать сроки выполнения работ и качество предоставляемых услуг.

Обязанности управляющей компании

Предоставление коммунальных услуг:

  • горячее водоснабжение;
  • холодное водоснабжение;
  • газоснабжение;
  • электроснабжение;
  • отопление.

Предоставление услуг по содержанию общего имущества:

  • следить за техническим состоянием многоквартирного дома путем проведения частичных и общих осмотров общих коммуникаций, технических помещений, технических устройств и конструктивных элементов;
  • выполнять план мероприятий по капитальному и текущему ремонту общего имущества (подъездов, ограждающих конструкций, общих коммуникаций, технических помещений и технических устройств) с учетом требований контролирующих органов и нормативно-технических документов;
  • незамедлительно устранять неисправности и аварии в общем имуществе дома, восстанавливать условия безопасности и жизнеобеспечения собственников дома;
  • выполнять санитарные работы по очистке и уборке придомовой территории и общего имущества дома.

Представитель компании должен посещать все собрания жильцов, чтобы выслушать их пожелания и знакомить собственников жилья с планами работ.

Знайте, что деятельность управляющих компаний четко оговаривается в законе (Приказ № 170 Госстроя РФ). В нем конкретно изложено, в какие сроки и что обязана делать управляющая компания. В этом приказе приводится минимальный перечень работ, меньше которого делать компания не имеет права.

Подписывайтесь на наши группы в социальных сетях - смешные статьи, картинки и факты!