5.0 0.5 4 31

Как приватизировать гараж?

Оксана Логунова
Оксана Логунова
1 апреля 2013
14005
Оцените:
Как приватизировать гараж?

Возможность приватизации чего-либо на сегодняшний день дает возможность людям права на продажу или обмен собственности. В данной статье мы рассмотрим все вопросы, касающиеся этого процесса. Взвесим негативные и положительные стороны, которые включает в себя эта операция.

В данной статье мы подробным образом рассмотрим то, как приватизировать гараж правильно. Граждане Российской Федерации приватизируют гаражи гораздо реже, нежели иную недвижимость и данному факту трудно отыскать объяснение. Большинство собственников гаражей, не считая членскую книжку гаражного кооператива, не имеют никаких документов на данное строение.

Важность процесса приватизации

Попробуем разобраться, как приватизировать гараж в кооперативе. Законом официально утверждено, что гражданин, который состоит в гаражном кооперативе и внесший в полной мере взнос за гараж, становится владельцем этого имущества, поэтому непрофессионалу может казаться, что нет смысла в приватизации гаража. Но этот взгляд неверен. Так нужно ли приватизировать гараж?

Статус члена гаражного кооператива и собственника гаража никак не дает гражданину право распоряжаться им, лишь только право обладания и эксплуатацию гаража. Потому возможность их реализовать или обменять даст исключительно приватизация гаражей. Важно знать о том, что при продаже гаража право членства в гаражном кооперативе передаётся от продающего недвижимость к покупающему ее пользователю.

Возможность приватизации

Давайте разберемся, можно ли приватизировать гараж. Приватизация, в абсолютном смысле этого слова, допустима только в случае, если гараж - это отдельная постройка с собственным фундаментом и въездом. Если ваш гараж располагается в боксе, то вы имеете право приобрести только часть от общего имущества, на целую площадь, находящуюся под гаражами, т.к. он составляет часть цельного имущественного комплекса, под которым земля, не подлежащая разделению. Достаточно трудно не растеряться в таком обилии нюансов и выполнить все корректно, отталкиваясь от вышеизложенной информации. Рассмотрим поэтапный процесс приватизации:

  • Надо обратиться к председателю ГСК за документом, который освидетельствует постановление о регистрации конкретного гаражного кооператива по месту в органе самоуправления.
  •  Направиться в БТИ с приобретенной справкой для получения документов об измерении, становящихся основой для технического описания.
  • Вслед за тем, как эти нужные документы соберутся, самое время направиться в Регистрационную палату для приобретения подтверждения о праве обладания на гараж. Необходимость приватизации конкретного земельного участка, на котором гараж сооружен, один из нюансов данного процесса.

Документы необходимые для приватизации

  • Заявление о приватизации.
  • Чек об оплате госпошлины в величине 100 рублей. Потребуется и оригинал и копия.
  • Удостоверение личности заявителя, при личном обращении, или доверенность, нотариально заверенную, если обращается представитель.
  • Два экземпляра декларации на предмет недвижимого имущества.
  • Два экземпляра документа, подтверждающего право на площадь, на которой расположен объект. Документ предъявлять не требуется, если право собственности на этот участок зарегистрировано.
  • Два экземпляра кадастрового плана данного земельного участка. Этот план можно приобрести в территориальных органах по месту пребывания участка, занимающихся ведением земельного кадастра (Кадастровая палата). Если право собственности на земельный участок уже зафиксировано, то нет нужды в предоставлении такого документа.

Как приватизировать землю под гаражом

Владельцем земли является государство в качестве органов самоуправления, таким образом, множество гаражных кооперативов приобретали эту площадь под застройку в бессрочное использование. Ее требуется почти выкупить из государственной или же муниципальной собственности, и таким образом, сразу приобрести право обладания на земельный участок, для приватизации земли под гаражом.

Владелец строения обладает исключительным правом приватизации земельного участка, на котором располагается его недвижимость, в согласии с нынешним действующим Земельным кодексом Российской Федерации. Стоимость не может быть больше кадастровой стоимости самой территории, цена приватизации земли зависит от регионального законодательства и местоположения участка.

Приватизация земли под гаражом производится в органах юстиции. Весь процесс займёт не больше месяца. Административное постановление о предоставлении земельной площади под гаражом в имущество кооперативу, выносится именно в течение этого времени. При отсутствии кадастрового паспорта, опираясь на данное распоряжение, кооператив выполняет межевание собственного участка и заключает договор с муниципалитетом о купле-продаже площади.

В такой последовательности на земельных участках приватизируются также любые всевозможные строения, включая и жилые дома. Однако для отдельных категорий построек имеется другой порядок приватизации, и также отличатся список необходимых документов.

Чтобы самостоятельно не вникать во все нормативно-правовые акты, которые касаются вопросов аналогичного характера, лучше всего узнать у юриста о тонкостях данного процесса. Он не только вас проконсультирует, но и поможет оформить все бумаги по приватизации земельных площадей в соответствии с законом. В таком случае вы избежите ошибок и неточностей.

Подписывайтесь на наши группы в социальных сетях - смешные статьи, картинки и факты!