5.0 0.5 4 36

Как узаконить гараж?

Анна Михайлова
Анна Михайлова
4 апреля 2013
353
Оцените:
Как узаконить гараж?

Иногда собственники автомобилей, оценив удобство территории, возводят гаражи на земле, которая им не принадлежит, или на участках, не предназначенных для этого. И после этого они начинают раздумывать, над тем, как узаконить построенный гараж.  На сегодняшний день статьей 222 ГК России предусмотрено, что подобные строения можно зарегистрировать как самострой. Но для этого следует подготовить пакет документов.

Узакониваем гараж

В первую очередь следует заняться оформлением требуемой документацией на гараж, но только задним числом. В пакет документов входит исходно-разрешительная, акт Государственной комиссии, разрешение на строительство и некоторые другие, но получить  их необходимо, как на еще не возведенный гараж. Для этого следует написать в Комиссию по пресечению самовольного строительства заявление, где нужно попросить о возможности сохранить постройку. При положительном решении, следует оформить разрешение на строительство и необходимые документы для ввода гаража в эксплуатацию.

Обращаемся в суд

Если вам не повезло, и решение было не  в вашу пользу, и вы не знаете, как узаконить самовольный гараж, то можно обратиться  с исковым заявлением о легализации гаража и признании права собственности в суд. К заявлению нужно будет приложить документы, подтверждающие факт возведения вами строения. Это может быть договор на исполнение, счета, акт приемки работ, и  прочее. Также нужно будет взять выписку - подтверждение в ЕГРПНИС, что на этот гараж кто-либо другой не имеет право. Кром этого нужно будет подготовить документы, которые технически описывают строение с указанием его адреса. Для чего следует взять выписку с ЕГРОГД. Вам потребуется обратиться в отдел технической инвентаризации недвижимости. Также следует собрать документы,  подтверждающие соответствие гаража противопожарным, техническим, экологическим, санитарно-эпидемиологическим нормам, все эти  справки можно будет взять в соответствующих инстанциях. После этого вам необходимо подготовить правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором возведен гараж. Если этот участок не является вашей собственностью, перед узакониванием строения необходимо подтвердить, что данная земля в ближайшем будущем  будет вам передана. Для этого нужно будет получить письмо из государственного органа, который имеет право распоряжаться им или проект разрешения о предоставлении данного участка под эксплуатацию строения.

Декларация

Помимо вышеописанных способов, можно узаконить гараж, подготовив декларацию, где будет подтвержден факт его строительства. Ее можно получить в органе,  производящем регистрацию права собственности. В декларацию нужно  вписать адрес строения, тип, для каких целей оно будет использоваться, год и площадь постройки, кадастровый номер участка земли, материалы, используемые для несущих стен и прочее. Теперь вы знаете, как узаконить гараж, и сможете сохранить его собственность.

Подписывайтесь на наши группы в социальных сетях - смешные статьи, картинки и факты!