5.0 0.5 5 25

Как построить магазин?

Елена Мельниченко
Елена Мельниченко
19 сентября 2014
3957
Оцените:
Как построить магазин?

Для многих людей собственный бизнес - это прекрасный способ стать самому себе хозяином и увеличить свой заработок. Согласно статье 263 РФ, любой землевладелец имеет право построить магазин на своем участке, равно как и другие строения. Но для того чтобы это строение могло работать как магазин, надо будет собрать требуемый пакет документов. Как получить необходимые документы и построить красивый магазин, вы узнаете из этой статьи.

Необходимая документация

  1. В случае, если ваш участок относится к земле поселения или на нем имеется жилой дом, вам необходимо будет отделить магазин от жилой зоны межеванием. Эта норма прописана в Федеральном законе 172-Ф3.
  2. Далее вам потребуется зарегистрировать отдельное право собственности. Для начала соответствующее заявление следует подавать в органы местного самоуправления. После того как документы будут у вас на руках, нужно посетить ФУЕУЗУКК (Федеральное Управление единого учета земельных участков, кадастра и картографии), где сделают запись в единый реестр. Затем в ФУГРЦ (Федеральное Управление государственного регистрационного центра) на каждый из участков, которые получились в процессе размежевания, вам оформят отдельное право собственности.
  3. После этого придется обратиться к архитектору с соответствующей лицензией для составления проектной документации, эскиза будущего магазина и его коммуникаций. До посещения архитектора вам следует определиться с материалами для строительства. Все эти документы вместе с заявкой необходимо подать в отдел архитектуры и градостроительства. Полученные акты согласования необходимо завизировать в СЭЗ, коммунальных районных учреждениях, пожарной охране района и городской администрации.
  4. После прохождения всех инстанций вам выдадут разрешение на постройку и сделают строительный паспорт. Оба документа нужно завизировать в учреждениях местной администрации.
  5. Теперь вы имеете право построить магазин. По окончании строительства нужно организовать введение здания в эксплуатацию и провести регистрацию в ФУГРЦ.
  6. После получение статуса индивидуального предпринимателя или юридического лица, а также лицензии, разрешения СЭЗ и местных органов администрации можно приступать к торговле.

Сколько стоит построить магазин?

Начнем сразу с реального примера.

Строительство магазина Липецкий завод ограждающих конструкций производит комплексное строительство магазинов - 9500 руб/м2. Это готовая коробка с полами, цоколем и отмосткой, т.е само здание без отделки и оборудования. Используется металлический каркас заводской готовности (колонны, фермы, связи, кровельные прогоны, крепеж). На стены и кровлю монтируются кассетные сэндвич-панели кровли (кассетный профиль, утеплитель, профлист, крепежные метизы и все уплотнители). Отдельно хотелось бы обратить внимание на использование именно металлического каркаса сделанного по проекту на заводе. В отличии от деревянного он намного более долговечен и имеет меньшие люфты. Кроме того используется металлическая скатная кровля, чем снижаются затраты по сравнению с плоской и мягкой кровлей.

При планировании бюджета строительства помните, что на само строительство у вас уйдет около 30% от общего количества денежных средств. Остальные деньги необходимы для получения разрешений, закупки товара, торгового оборудования и т. д.

Пожалуй, наиболее приемлемый вариант материала для строительства - сэндвич-панели. Они состоят из двух слоев каркасного строительного материала, между которыми расположен утеплитель. Благодаря такому строению сэндвич-панели обеспечивают хорошую теплоизоляцию, а значит, вам не нужно будет тратить большие суммы на отопление помещения. Между собой отдельные панели склеиваются горячим или холодным прессованием. Построенное из них здание не требует дополнительной внешней и внутренней отделки, что существенно сокращает расходы и ускоряет процесс строительства.

Построить магазин из сэндвич-панелей - это не только бюджетно, но и эстетично. Разнообразие фактур и цветов позволит органично вписать строение, сделанное из таких материалов в любой ландшафт.

Многие фирмы предлагают уже готовые архитектурные решения, стоимость которых начинается от 250 000 рублей.

Подписывайтесь на наши группы в социальных сетях - смешные статьи, картинки и факты!