5.0 0.5 4 17

Какие документы нужны для гаража?

Оксана Логунова
Оксана Логунова
18 февраля 2013
11250
Оцените:
Какие документы нужны для гаража?

Гараж, как и все строения, находящиеся на капитальном фундаменте, является недвижимостью, поэтому его купля-продажа осуществляется с учетом правил совершения любых сделок купли-продажи. Продать гараж имеет право только собственник. Для совершения сделки купли-продажи нужно собрать документы на гараж. Какие нужны из них расскажет эта статья.

Список документов

  • Свидетельство о собственности.
  • Документы, подтверждающие право собственности на гараж. Например, договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о наследстве или другой документ.
  • Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность.
  • Нотариально заверенное согласие супруги/супруга на продажу.

Обеспечить оформление сделки купли-продажи необходимым перечнем документов обязан продавец. Покупатель при себе должен иметь только документ, удостоверяющий личность. Прежде, чем подписать договор купли-продажи, покупатель должен проверить документы на гараж. После этого стороны подписывают договор, покупатель платит продавцу оговоренную заранее сумму и подписывается акт приема-передачи. После проведения сделки и подписания акта покупатель должен зарегистрировать права собственности на приобретенное имущество.

Если права собственности владельца не зарегистрированы, то, в этом случае, до момента государственной регистрации прав на собственность, он не имеет возможности оформить сделку купли-продажи.

Получить свидетельство о собственности можно в Управлении Федерального регистрационного центра. Предоставить заявление, квитанцию об оплате пошлины за регистрацию и еще некоторые документы, предусмотренные законом. Если гараж не был куплен, не был подарен и не был получен в наследство, а строился, принимая участие в кооперативном строительстве, необходимо будет предъявить справку председателя кооператива о том, что паевые взносы полностью внесены, выписку из отдела БТИ об объекте и план гаража (копию).

Земельный участок, на котором находится гараж, должен быть размежеван. Необходимо обратиться в палату по учету земли, кадастра и картографии и пригласить инженера по кадастру. Он должен решить вопрос о межевание. После решения этих вопросов можно будет оформлять сделку купли-продажи. На территории России договор купли-продажи не обязательно должен оформляться нотариально. Покупатель и продавец решают сами заключать договор нотариальный или простой, написанный от руки. Стороны должны его подписать. Но, наиболее безопасный вариант оформления, конечно же, это нотариально заверенный Договор.

Знать, какие документы нужны для гаража вам необходимо в том случае, если вы решили приобрести его и оформить на себя. В этом вам поможет наша статья о том, как оформить гараж в собственность. Почиать еще информации по этой теме можно в нашей статье «Как оформить гараж в собственность?».

Подписывайтесь на наши группы в социальных сетях - смешные статьи, картинки и факты!