5.0 0.5 4 22

Какие документы нужны для строительства?

Марина Федотова
Марина Федотова
14 января 2013
1752
Оцените:
Какие документы нужны для строительства?

В случае, когда вы уже решились строить свой собственный частный дом, вам нужно, прежде всего, решить наиболее важный вопрос в этом деле: какие документы для строительства нужны и с какими управленческими органами вам придётся в результате их оформления столкнуться?

Советуем все же в этом процессе сразу же довериться специалистам, которые занимаются данными хлопотами. Не смотря на то, что такое решение, на первый взгляд, может оказаться дорогостоящим, все же в конце вы увидите хороший результат работы специалистов, которые все проблемы во время оформления возьмут исключительно на себя. Одновременно вы не будете тратить большое количество своего времени и знаний, во время решения вопросов оформления, сохранив свои нервы и здоровье.

Однако, если вы все же решили ознакомиться с общим процессом оформления документов, тогда в следующих абзацах статьи вы найдете ответы на интересующие вопросы. Приведем общую процедуру оформления и нормативные документы в строительстве частного дома.

Перечень документов для строительства дома

Первым документом, который должны вы получить является, естественно, разрешение на строительство самого дома. Этот документ выдается органами градостроительства и архитектуры. Расскажем подробней о том, какие документы нужны для строительства дома:

  • акт на право использования или владения земельным участком;
  • решение о выделении соответствующего земельного участка под вашу застройку;
  • проект дома;
  • план о застройке самого участка;
  • чертежи, как лицевых фасадов дома, так и его строений, которые будут располагаться на участке.

Далее вам нужно будет разработать и согласовать с проектно-сметную документацию будущего дома. Данный этап влечет за собой специальные знания, не только в сфере строительства, но также и в области разработки всей проектной документации. Также рекомендуем обратиться к специалистам, которые разбираются в данной части. Конечно же, могут быть исключением случай, когда, вы являетесь таким специалистом. После того, как вы уже составите весь список служб, в которые вам нужно будет пойти, что бы пройти данные согласования, то такой участок работы вы сможете проделать сами.

После этого следующим этапом будет считаться получение уже строительного паспорта. Он подразумевает под собой разрешение на проведение будущих строительных работ. Для этой процедуры необходимо, чтобы органы архитектуры и градостроения должны уточнить все размеры местности, при этом должна осуществиться разбивка габаритов вашего земельного участка. Только после оформления всех этих документов можно будет смело приступать к строительству вашего дома.

В первой части статьи мы разобрались, какие документы нужны для строительства, однако некоторых также интересует вопрос о документах для перепланировки в квартире. Во время данной процедуры нужно учитывать все отклонения от проекта вашей квартиры, при этом вам нужно будет пройти соответствующую процедуру согласования.

Чтобы получить документы для разрешения на строительства или перепланировку квартиры нужно предъявить в райгосадминистрацию следующий пакет документов:

  • технический паспорт вашей квартиры до перепланировки и эскиз желаемых изменений;
  • согласие владельцев вашего дома или эксплуатирующей организации, а именно ЖБК, ЖЕКа и объединения совладельцев;
  • согласие всех жителей квартиры, которое должно быть заверенным ЖЕКом;
  • заверенное ЖЕКом, согласие о приемлемых условиях строительных работ с соседями;
  • форма 3, оформленная ЖЕКом;
  • на квартиру правоустанавливающие документы.

После того, как вы соберете перечень документов для строительства, вы получите от райгосадминистрации добро на разработку вашего проекта. Для этого вам нужно будет найти проектную организацию, которая имеет лицензию, и заказать подготовку вашего проекта перепланировки, который уже нужно будет согласовать в ряде органов. Заметим, что такие проектные организации должны делать сразу же 4 копии проекта перепланировки, для того чтобы можно было бы их согласовывать в нужных инстанциях.

Подписывайтесь на наши группы в социальных сетях - смешные статьи, картинки и факты!