5.0 0.5 3 20

Какие нужны документы для ипотеки?

Оксана Логунова
Оксана Логунова
18 января 2013
296
Оцените:
Какие нужны документы для ипотеки?

Вы решили улучшить жилищные условия или купить квартиру в кредит. Что нужно знать, чтобы оформить ипотеку? Прежде всего Вы должны понимать, что квартира, взятая Вами по ипотеке, станет полностью Вашей только после полного погашения кредита. До тех пор обычно она является залогом для кредитора. Поэтому обращаться надо в проверенный банк, давно работающий в этом направлении.

Вы можете обратиться за займом в Сбербанк. Ипотека, какие документы нужны для ее получения и в какой форме, мы рассмотрим в данной статье.

Положительное решение банка зависит прежде всего от двух ключевых моментов:

  1. От Вашей кредитоспособности не только на данный момент. Вы должны доказать, что у Вас и в дальнейшем не будет проблем с выплатой ипотечного кредита.
  2. Закладываемое жилье должно отвечать всем требованиям банка.

Какие документы нужны для ипотеки

  1. Самым главным среди требуемых документов является паспорт. Банк должен быть уверен в его действительности. Но так как вся документация в банках ведется в электронном виде, «вживую» Ваш паспорт никто не увидит, кроме кредитного специалиста. Решение же принимает не он. Поэтому, данный документ необходимо будет отксерокопировать (все страницы).
  2. Копия трудовой книжки. Ксерокопируем все развороты, каждая страница должна быть заверена работодателем: внизу должны быть указаны должность, подпись, внесшего запись человека, ФИО. Все это обязательно заверяется печатью фирмы или организации, в которой Вы работаете. Ниже последней записи о приеме на работу должны быть заполнены поля: номер записи, дата и на какой должности работает в данный момент. Обязательна должность лица, внесшего запись, его подпись и расшифровка ФИО. Все поля заполняются синими чернилами. Таким образом, снизу от последней записи должны стоять две заверяющие подписи.
  3. Также банк в обязательном порядке потребует справку 2-НДФЛ с места работы. Она должна подтвердить вашу кредитоспособность. Данный документ должен быть заполнен на принтере и подписан исключительно бухгалтером. Это очень важно. Если пренебречь правильным заполнением справки, вам могут отказать в ипотечном кредитовании.
  4. Потребуется справка с места работы «по форме банка» (если у Вас есть доходы, не подтвержденные справкой 2-НДФЛ). Если Вы мужчина до 27 лет, то необходимо предъявить военный билет или иные документы, объясняющие, на каком основании Вам дана отсрочка от службы в Армии.
  5. Для состоящих в браке необходимо свидетельство о регистрации брака. Для тех, кто в разводе – свидетельство о расторжении брака. Если Вы брали кредиты, то могут понадобиться справки из банков-кредиторов, подтверждающие Вашу положительную кредитную историю.
  6. Если у Вас есть несовершеннолетние дети, не достигшие 18-ти лет, нужно предъявить свидетельство о рождении на каждого.
  7. Водительские права или же справка из психо-неврологического и наркологического диспансеров. Данные документы свидетельствуют о том, что Вы не состоите на учете и не находились на лечении. Причем эти справки предоставляются в оригинале. А так как, скорее всего, в данных организациях не выдают подобные документы для предъявления в банк, то укажите, что они Вам необходимы для получения водительских прав. Важен сам факт вменяемости клиента, а не то для каких целей выданы справки.

На свое усмотрение, банк может попросить и другие документы, например, свидетельство о регистрации собственности на другое недвижимое имущество. Это подтвердит Вашу платежеспособность, тем самым увеличив Ваши шансы на успех.

Завершающий шаг: заполняете анкету-заявление на получение ипотечного кредита и подаете со всем пакетом документов кредитному специалисту на рассмотрение.

Может возникнуть вопрос о том, какие нужны документы для ипотеки, если созаемщиков несколько. То есть, Вы решили взять ипотеку, к примеру, в компании родственников. В этом случае Вы собираете точно такие же документы, но по каждому из заемщиков.

Теперь Вы знаете, какие нужны документы для ипотеки и как правильно их оформлять. Если Вы будете следовать приведенным инструкциям, то у Вас не возникнет проблем с получением кредита.

Подписывайтесь на наши группы в социальных сетях - смешные статьи, картинки и факты!