5.0 0.5 4 24

Какие нужны документы для продажи квартиры?

Стоп кадр
Стоп кадр
4 сентября 2012
880
Оцените:
Какие нужны документы для продажи квартиры?

Если подумать, то продать сегодня можно чуть ли не все, что угодно. К сожалению, бывает и так, что люди способны продать и то, что им не принадлежит. Но мы не об этом. Конечно, одно дело продать, например, свой старый компьютер, телефон или шкаф. Даешь объявления, показываешь, продаешь. Другое дело, если это, например, машина. Тут все усложняется необходимостью подготовки всех необходимых документов, договора и т.д. Прослеживается логика: чем ценнее товар, тем больше нюансов и бумажной волокиты. И, пожалуй, наиболее сложной является продажа квартиры. Какие документы нужны для проведения этой сложной операции? Что необходимо знать? Куда идти и что подготовить? О необходимых для продажи квартиры документах наша статья.

Продажа квартиры: необходимые документы

  1. Паспорт гражданина. То есть Ваш обычный паспорт и копии всех его страниц, имеющих информацию (копии незаполненных страниц не надо).
  2. Право устанавливающие документы. Название говорит само за себя - это документы, являющиеся основанием получения права собственности и документы, регистрирующие это право. Примеры документов-оснований: договор дарения, договор приватизации, договор купли-продажи, решение суда, свидетельство о вступлении в права наследования. Все данный документы регистрируются, на основании чего выдается свидетельство о государственной регистрации права собственности.
  3. Паспорт объекта недвижимости (т.е. квартиры). Технический паспорт для регистрации должен быть выдан максимум за 5 лет до регистрации купли-продажи. Если же этот срок превышает 5 лет, то придется заглянуть в БТИ для заказа нового технического паспорта квартиры.
  4. Договор купли-продажи. Три оригинальных (! не копии) экземпляра после регистрации распределяются между продавцом квартиры, ее покупателем и регистрационной палатой.
  5. Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.
  6. Если Вы находитесь в браке, необходимо свидетельство о заключении брака. В случае покойного супруга, необходимо свидетельство о его смерти.
  7. Если квартира приобретена в браке, необходимо согласие супруга на продажу квартиры, так как имущество считается совместно нажитым.
  8. Разрешение органов опеки. При наличии несовершеннолетнего ребенка-собственника продать квартиру можно лишь в случае, если ребенку приписывается какая-то другая собственность, например, новая покупаемая квартира. Органы опеки достаточно строго следят за этим. Например, Вам не разрешат продать квартиру, где есть ребенок, если идет ухудшение условий проживания, то есть в случае продажи квартиры со всеми удобствами и покупки квартиры с частичными удобствами. Каждый случай рассматривается индивидуально.
  9. Справка об отсутствии задолженности (в оплате коммунальных услуг). Выдается налоговой инспекцией.
  10. Для продажи квартиры нужны документы, информирующие обо всех прописанных в квартире жильцах.

Два последних документы необходимы не для сделки купли-продажи, а для покупателя квартиры, для избежания лишних претензий. Как правило, покупатели запрашивают данные документы сами.

Какие нужны документы для продажи квартиры можно сказать лишь в общих чертах. Мы постарались осветить наиболее частые моменты, каждый случай будет индивидуальным, это зависит от наличия или отсутствия детей, их возраста, наличии супруга и т.д.

Подписывайтесь на наши группы в социальных сетях - смешные статьи, картинки и факты!