5.0 0.5 3 33

Как купить гараж?

Оксана Логунова
Оксана Логунова
31 января 2013
1203
Оцените:
Как купить гараж?

Количество автовладельцев растет с каждым днем. И вопрос о получении или приобретении гаража у многих стоит на повестке дня первым. В этой статье мы рассмотрим разные способы того, как получить гараж.

Покупка гаража

Вы нашли подходящий для вас гараж и по параметрам, и по цене, и по близости к вашему дому (сегодня гараж, находящийся в 15мин ходьбы от дома, считается близкорасположенным). А как купить гараж? Для того чтобы потом не возникало проблем с использованием гаража, надо оформить правильно его покупку.

Как оформить куплю гаража

  • Необходимо проверить наличие у нынешнего владельца гаража свидетельства о праве собственности на продаваемый им объект. Это может сделать и сам покупатель без помощи хозяина. Получить сведения из единого реестра прав, в котором находится информация обо всех собственниках недвижимости, имеет право любой гражданин. Необходимо направить запрос, к которому должна быть приложена копия паспорта или другого документа. Также надо приложить копию платежки об оплате за получение выписки.
  • Проверить наличие документов, удостоверяющих право собственности владельца гаража (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, дарственная и др.)
  • Проверить реальность его членства в гаражно-строительном кооперативе и полную оплату им своей паевой части.
  • После этого можно приступать непосредственно к оформлению купли-продажи гаража.
  • По закону стороны должны изложить все свои договоренности, касающиеся гаража в письменной форме. Это должен быть один документ, на котором стороны сделки купли-продажи обязаны поставить свои подписи.
  • Подписать акт приема-передачи.

Но сам по себе договор купли-продажи не дает права стать полноправным собственником гаража. Это произойдет только после того, как будет получено свидетельство о праве собственности на гараж. Для этого в организацию, осуществляющую регистрацию прав владельцев недвижимого имущества, необходимо подать бумаги.

Список документов на регистрацию:

  • договор купли-продажи (оригинал и нотариально заверенная копия);
  • свидетельство о регистрации права собственности на продаваемый объект недвижимости (подает продавец);
  • акт приема-передачи гаража;
  • заявление о регистрации правомочий нового хозяина гаража. Оно должно быть подписано всеми участниками сделки купли-продажи.
  • документ об оплате получения свидетельства.

Готовое свидетельство должно быть выдано в течение месяца.

Строительство гаража

Цены на гаражи постоянно растут, и не всем по карману его купить. Получить гараж гораздо дешевле. Как это сделать и куда надо обратиться, и какие документы для этого нужны?

Для начала надо понять, как получить землю под гараж.

  • В администрацию городского округа необходимо подать следующие документы:
    • заявление, в котором указано местонахождение земли и размер участка;
    • копию паспорта или документа, удостоверяющего личность. В течение месяца, поданные документы должны быть рассмотрены и принято решение об удовлетворении просьбы на получение земли.
  • Вызвать землеустроителей, которые оформят кадастровый план, определят координаты участка, сделают топографическую съемку.
  • Получить у землеустроителей, составленный ими акт на право собственности.
  • Обратиться в центр регистрации земли. Там он будет внесен в единый государственный реестр, ему будет присвоен определенный кадастровый номер.
  • Получить кадастровый паспорт.
  • Зарегистрировать кадастровый паспорт в центре недвижимости.
  • Получить свидетельство о праве собственности на землю.

Следующим этапы получения гаража:

  • Получить разрешение на строительство гаража.
  • Построить гараж.
  • Собрать необходимые документы на гараж и оформить право собственности на него.

Установка металлического гаража

Если же и строительство гаража не по карману, то можно поставить гараж металлический. Эта процедура также должна пройти на законных основаниях. Как получить разрешение на гараж?

Для этого понадобится:

  • заявление в районную администрацию;
  • копия паспорта или другого документа;
  • документы на автомобиль, копия;
  • справка об отсутствии постоянного гаража и постоянного места на стоянке. Разрешение на установку выдается в течение двух недель.
  • далее следует обратиться в местный орган земельных ресурсов;
  • собрать необходимый пакет документов;
  • подписать арендный договор на земельный участок.

Материалы этой статьи помогут владельцам автомобилей решить, какой вариант приобретения гаража наиболее оптимален для них и как правильно купить гараж, чтобы все документы были в порядке.

Вы можете так же ознакомиться на нашем сайте со статьей: «Как оформить гараж в собственность?».

Подписывайтесь на наши группы в социальных сетях - смешные статьи, картинки и факты!